Moradia independente à venda na Rua da Albergaria, 5

Identificação do imóvel: ZMPT588615

No Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO e uma das regiões mais procuradas de Portugal pela sua forte cultura vinícola e paisagística, encontramos em Trevões, a cerca de 20 km do rio Douro, uma oportunidade rara de investimento.

Trata-se de uma moradia T16, distribuída por três pisos (rés-do-chão, 1º e 2º piso), com logradouro e varanda com vista desafogada, inserida num contexto autêntico e cada vez mais valorizado pelo turismo e pelo investimento internacional.

De traçado senhorial, esta moradia de registo de 1937, apresenta espaços amplos, típicos da época e diversos elementos em madeira visíveis nas vigas, tetos, pavimentos e caixilharias, características que marcam uma identidade muito própria do imóvel.

Ao nível do rés-do-chão, encontra-se o logradouro e o espaço encontra-se dividido em duas áreas separadas por uma escadaria em madeira, onde ainda se observam vestígios da antiga atividade agrícola, incluindo um lagar e estruturas de armazenamento de azeite.

No primeiro andar, o imóvel é composto por uma sala de estar com acesso à varanda e escadaria para o logradouro, sala de jantar, cozinha, dois quartos e um espaço adicional (sem luz natural), contando ainda com uma pequena arrecadação por baixo das escadas.

O segundo andar apresenta um total de seis divisões, quatro delas com luz natural, e WC decorada com azulejos tradicionais.

Existem ainda duas ruínas contíguas, ZMPT588621 com potencial construtivo (T4+ T5), para venda em separado, com logradouro partilhado entre ambas, têm ligação ao logradouro da moradia T16, através de um portão.
A proximidade continua entre ambos os artigos e sua aquisição conjunta cria uma oportunidade para quem pretenda reunir vários ativos e desenvolver um projeto integrado.

Área total do terreno: 165,0000 m2
Área de implantação do edifício: 95,0000 m2
Área bruta de construção: 285,0000 m2
Área bruta dependente: 95,0000 m2
Área bruta privativa: 190,0000 m2

Nas proximidades:

Igreja Matriz Trevões: a cerca de 110 metros
Junta de Freguesia de Trevões: a cerca 190 metros
Restaurante Olival: a cerca de 450 metros
Quinta do Seixo: a cerca de 20km
Quinta do Cadão: a cerca de 20km
Quinta e Hotel do Ventozelo: a cerca de 28,5km
Quinta do Vale Meão: cerca de 53,1km
Castanheiro do Sul: a cerca de 10km
São João da Pesqueira: a cerca de 18km
Peso da Régua: a cerca de 40km
Viseu: a cerca de 80km
Aeroporto do Porto: a cerca de 140km

Para mais informações ou para explorar o potencial deste investimento, entre em contacto e agende a sua visita!

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