Moradia independente à venda na Rua da Albergaria

Identificação do imóvel: ZMPT588621

No Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO e uma das regiões mais procuradas em Portugal pela sua cultura vinícola e paisagista encontramos em Trevões, a cerca de 20km das margens do rio Douro, uma oportunidade única de investimento, duas moradias em ruína (T5+T4).

Estas duas ruínas contíguas, ambas de dois pisos, representam uma oportunidade de reabilitação com potencial para criação de duas unidades independentes, num contexto autêntico do Douro.

A ruína nº5 (T4) dispõe de 100 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 75 m², enquanto a ruína nº7 (T5) apresenta 140 m² de área bruta de construção, em lote de 95 m². Partilham logradouro entre si, permitindo uma abordagem conjunta e coerente ao nível do projeto, seja para habitação, casa de férias ou turismo.

Adicionalmente, existe a possibilidade de articular este conjunto com a moradia T16(ZMPT588615), vendida em separado criando um projeto de maior escala através da ligação existente entre os logradouros.

A aquisição conjunta das ruínas e da moradia T16 e a sua reabilitação, permite consolidar um conjunto com potencial, identidade e dimensão no Alto Douro Vinhateiro.

Áreas

T4 (Nº5)
Área total do terreno: 75,0000 m2
Área de implantação do edifício: 50,0000 m2
Área bruta de construção: 100,0000 m2
Área bruta dependente: 50,0000 m2
Área bruta privativa: 50,0000 m2

T5 (Nº7)
Área total do terreno: 95,0000 m2
Área de implantação do edifício: 70,0000 m2
Área bruta de construção: 140,0000 m2
Área bruta dependente: 70,0000 m2
Área bruta privativa: 70,0000 m2

Nas proximidades:

Igreja Matriz Trevões: a cerca de 110 metros
Junta de Freguesia de Trevões: a cerca 190 metros
Restaurante Olival: a cerca de 450 metros
Quinta do Seixo: a cerca de 20km
Quinta do Cadão: a cerca de 20km
Quinta e Hotel do Ventozelo: a cerca de 28,5km
Quinta do Vale Meão: cerca de 53,1km
Castanheiro do Sul: a cerca de 10km
São João da Pesqueira: a cerca de 18km
Peso da Régua: a cerca de 40km
Viseu: a cerca de 80km
Aeroporto do Porto: a cerca de 140km

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negóc.