Moradia independente à venda na Rua da Vinha, 244

Uma propriedade rara na Madalena: mais de 1.100 m² de terreno para criar a casa dos seus sonhos

Há oportunidades que se destacam pela localização. Outras pelo espaço. Esta moradia reúne ambos.

Situada numa zona residencial tranquila da Madalena, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos das praias, esta moradia T3 encontra-se implantada num extraordinário lote de 1.142 m², oferecendo privacidade, espaço e um enorme potencial de valorização.

Construída para privilegiar o conforto familiar, dispõe de 258,20 m² de área bruta privativa e divisões amplas, com excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia.

O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade. O amplo jardim, enriquecido com árvores de fruto, convida a desfrutar de momentos de lazer em família, criar uma piscina, uma zona de convívio ou simplesmente aproveitar a tranquilidade de um espaço cada vez mais raro de encontrar.

A moradia oferece ainda uma garagem fechada para duas viaturas e um terreno com múltiplas possibilidades de utilização, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade da cidade.

Embora beneficie de uma construção sólida, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para modernização, permitindo personalizar os espaços ao seu gosto e aumentar significativamente o seu valor.

A localização é outro dos seus pontos fortes: próxima das praias da Madalena, com rápidos acessos ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, beneficia ainda da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes.

Principais características:

Moradia T3
Área bruta privativa: 258,20 m²
Área útil: 256,20 m²
Terreno com 1.142 m²
Garagem fechada para 2 viaturas
Excelente exposição solar
Jardim com árvores de fruto
Zona residencial tranquila
Grande potencial de valorização
Próxima das praias da Madalena
Bons acessos ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia
Certificação Energética: C

Se procura uma propriedade onde possa criar uma casa verdadeiramente única, com um terreno excecional e numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, esta é uma oportunidade que merece a sua visita.