Espaço comercial à venda na Avenida Manuel Maria Portela, 22

SETÚBAL | AVENIDA MANUEL MARIA PORTELA Edifício com Projeto para Habitação — Investimento Estratégico no Centro de Setúbal
Apresenta-se à venda uma oportunidade de investimento imobiliário de elevado potencial, localizada na Avenida Manuel Maria Portela, em Setúbal. Trata-se de um edifício com projeto de arquitetura para conversão em habitação unifamiliar,  

Distribuição proposta — Habitação Unifamiliar de 3 pisos
Piso 0 — Zona Social Espaço de estar e refeições com 16,15 m², cozinha totalmente equipada com despensa, instalação sanitária com 3,23 m² e zona de lavandaria. Pé-direito generoso que confere amplitude e luminosidade ao espaço.
Piso 1 — Zona Privada Quarto com 15,91 m², de traçado regular e boas dimensões, complementado por hall de distribuição com 4,95 m².
Piso 2 — Arrumos / Zona de Serviço Área de 19,26 m² com grande versatilidade de aproveitamento — possibilidade de conversão em suíte, escritório ou espaço de trabalho, mediante projeto complementar.
Fachada e Localização
A fachada principal, com 6,09 m de largura, apresenta uma proposta de reabilitação contemporânea com acabamentos a vermelho e caixilharia de alumínio, inserida harmoniosamente na malha urbana consolidada de Setúbal.
A localização numa das principais avenidas da cidade garante excelente acessibilidade a transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos, fatores determinantes na valorização do imóvel após conclusão da obra.

O imóvel não dispõe de Licença de Utilização.

Nota: Contém Imagem ilustrativa criada com recurso a inteligência artificial.