Terreno à venda na Rua Augusta s/n

Identificação do imóvel: ZMPT588560

Oportunidade de Investimento: Lote Terreno em Porto Salvo, Oeiras.

Excelente oportunidade de adquirir um terreno urbano estrategicamente localizado em Porto Salvo, concelho de Oeiras, uma das zonas com maior dinamismo económico e residencial da Área Metropolitana de Lisboa.

1. Localização Privilegiada
Morada: Rua Augusta, nº 11-D, Casal da Choca.
Freguesia: Porto Salvo, Oeiras.

Proximidade: Situado numa zona calma de moradias, com acesso facilitado aos principais polos empresariais (Taguspark, Quinta da Fonte, Lagoas Park) e às principais vias rodoviárias (A5 e IC19).

2. Características Técnicas (Conforme Caderneta Predial)
Área Total do Terreno: 252,00 m².
Artigo Matricial: 1324.
Tipo de Prédio: Urbano (Outros).
Configuração Atual: Atualmente classificado como terreno sem processo camarário de construção concluído (Informação Nº 0259-2013, DA C.M.O.), o que representa uma tela em branco para o desenvolvimento de um projeto personalizado.

3. Dados de Avaliação e Potencial
Percentagem para cálculo da área de implantação: 24,00% (o que sugere um potencial de implantação de aproximadamente 60 m² de base).
Valor Patrimonial Atual (VPT): € 1.096,20 (Determinado em 2018).
Confrontações:
Norte: Lote 11-E
Sul: Lote 225-F
Nascente: Rua Augusta
Poente: Lote 242

4. Destaques para Venda
Exposição Solar: Inserido numa malha urbana consolidada com excelente orientação.
Versatilidade: Ideal para quem procura construir uma moradia unifamiliar à medida, num bairro familiar e seguro.

Valorização: Oeiras continua a ser um dos concelhos com maior poder de compra e valorização imobiliária em Portugal, garantindo a segurança do investimento.
Nota Importante: Recomenda-se a consulta prévia junto da Câmara Municipal de Oeiras (CMO) para validação do Plano Diretor Municipal (PDM) atualizado e viabilidade construtiva específica para o projeto pretendido.

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Notas:
• Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
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