Quinta à venda na Avenida de São João Baptista, 16

Quinta em Monção com potencial para Hotel Rural, Eventos e AL. Perto de praias fluviais e rio.

Invista numa Quinta em Monção, na região demarcada dos Vinhos Verdes, com 2.253m² de área de terreno e 1.686m² área bruta de construção, que já foi um Alojamento Local de referência. Sendo composta por dois edifícios, dois terrenos rústicos, um anexo, uma piscina e uma nascente de água, que dá apoio ao anexo, piscina e rega do jardim.

O edifício principal, com 4 pisos e uma área bruta de construção de 1.281m² (já tendo sido um AL), é comporto por:
✍️- Piso -1:
- 4 suites equipadas com closet, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- Balneários de apoio à piscina.
✍️- Piso 0:
- 1 cozinha;
- 1 lavandaria;
- 1 adega;
- 1 biblioteca/escritório, com ar condicionado;
- 1 sala de refeições, com ar condicionado;
- 1 sala de estar, com TV e mesa de snooker, com ar condicionado;
- 1 sala de estar/bar, com ar condicionado;
- Garagem coberta para 4 carros;
- Sala de convívio, equipada com mesa de matraquilhos;
✍️- Piso 1:
- 4 suites, com roupeiro embutido, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- 1 suite, com closet e casa de banho equipada com chuveiro e banheira de hidromassagem, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
✍️- Piso 2:
- 2 suites, com roupeiros, janelas duplas, piso radiante e ar condicionado;
- Tem um elevador, entre os pisos -1, piso 0 e piso 1.

- 2º Edifício, com 2 pisos e uma área bruta de construção de 405 m² (ideal para eventos ou criação de um restaurante), é composto por:
✍️- Piso 0:
- Cozinha industrial, totalmente equipada;
- 1 sala de jantar, com bar e equipada com ar condicionado;
- 1 sala de jantar, com aparelhagem de música e projetor e equipada com ar condicionado;
- 2 WC´s;
- 1 churrasqueira.
✍️- Piso 1:
- 1 sala de jantar, com lareira e ar condicionado;
- 1 esplanada.

✍️- Espaço exterior, com uma área total de terreno de 2.253 m², onde se destaca:
- Piscina aquecida, com bar e teto removível;
- Anexo com 90 m², para arrumações diversas;
- Espaços verdes, ideal para a realização de eventos;
- Árvores de fruto (uma vez que o terreno é bastante fértil);
- Poço que dá água à piscina e ao sistema de rega do jardim;
- Depósito de gás, cheio para quase 5 anos.

✍️- Pontos de interesse:
- Praia fluvial de Pinheiros – 8 min de carro;
- Praia fluvial da Ponte do Mouro – 5 min de carro;
- Rio Minho – 10 min de carro;
- Cascata do Fojo – 15 min de carro;
- Mosteiro de São João de Longos Vales - 15 min a pé;
- Monção - 7 min de carro;
- Termas de Monção – 7 min de carro;
- Gravuras Rupestres, Moulães – 5 min de carro;
- Passadiços da Fortaleza de Monção/Ecovia Pedra Furada – 10 min de carro;
- Palácio da Brejoeira, 9 min de carro.

A Quinta está perfeitamente posicionada para explorar o melhor do Norte, com fácil acesso a cidades de enorme relevância histórica e turística como Viana do Castelo, Braga, Guimarães e Porto. Não perca a oportunidade de adquirir este tesouro escondido, totalmente equipado e mobilado!
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