Apartamento T4 à venda na Rua Oliveira Cadornega

Excelente oportunidade de investimento em Marvila, uma das zonas de Lisboa que mais se tem destacado pela procura no mercado de arrendamento e pelo seu potencial de valorização.

Este apartamento T4 encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do metro e cerca de 10 minutos do Parque das Nações.

A envolvente dispõe de todos os principais comércios e serviços necessários ao dia a dia, garantindo comodidade aos residentes. A existência de estacionamento público gratuito nas imediações representa também uma importante mais-valia, sobretudo numa zona de Lisboa onde o estacionamento pode ser um fator diferenciador.

A localização e a excelente acessibilidade tornam este imóvel particularmente atrativo para estudantes, jovens profissionais e trabalhadores deslocados, com fácil acesso ao centro de Lisboa e a importantes polos empresariais e de serviços.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por quartos, com os quatro quartos ocupados, proporcionando uma rentabilidade bruta de 5,3%.

Para investidores que procuram aumentar o retorno do ativo, existe ainda potencial de valorização da rentabilidade, através da reorganização da atual sala e criação de mais dois quartos, permitindo aumentar o rendimento mensal sem necessidade de uma intervenção estrutural de grande dimensão.

A configuração do apartamento, aliada ao seu estado de conservação, permite dar continuidade à exploração praticamente de imediato, representando uma solução particularmente interessante para quem procura um imóvel já rentabilizado e com margem para otimização futura.

Marvila é atualmente uma das zonas mais dinâmicas e em transformação de Lisboa, beneficiando de crescente investimento, novos espaços culturais, restauração, comércio e da proximidade ao Parque das Nações, contribuindo para uma procura cada vez mais diversificada no mercado de arrendamento.

Uma oportunidade especialmente indicada para investidores que procuram conjugar rendimento, localização e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.
Categoria Energética: C

ref: CV11013-25.