Moradia geminada à venda no Largo Lavandeira

Moradia Tradicional com Elevado Potencial Construtivo | Largo da Lavandeira – Oliveira do Douro, Gaia
Um ativo residencial estratégico numa das zonas em maior valorização de Vila Nova de Gaia

Distribuição atual:
- Moradia principal em Rés-do-Chão + 1 Piso
- Rés-do-Chão: Espaço de armazém / apoio
- Piso 1: 5 quartos
- Separada por um agradável jardim
- Segunda habitação T1 independente
- Garagem incluída

Potencial Urbanístico
- A propriedade apresenta um forte potencial construtivo e de ampliação:
- Cércea máxima permitida: 2 pisos + recuado
- O terceiro piso pode ter até 50% da área dos restantes
- Implantação atual for de 200 m²; Existe potencial de construção até aproximadamente 500 m²

Uma oportunidade extremamente interessante para:
- Reabilitação premium
- Projeto multifamiliar
- Investimento imobiliário
- Desenvolvimento residencial de valorização elevada

Potencial do Ativo
- Forte procura habitacional na zona
- Possibilidade de modernização mantendo o charme original
- Excelente enquadramento para valorização futura
- Ativo indicado para investidores e promotores atentos ao crescimento urbano de Gaia
- Investimento Estratégico

Características do Imóvel:
- Moradia tradicional portuguesa
- Arquitetura com identidade e carácter
- Excelente potencial de reabilitação e valorização

Localização Premium
- Situada em Oliveira do Douro, no Largo da Lavandeira, esta propriedade beneficia de uma localização cada vez mais procurada pela sua proximidade ao Porto, excelentes acessos e forte dinâmica de valorização imobiliária.

Zona residencial consolidada, com:
- Transportes públicos
- Comércio e serviços
- Escolas e zonas verdes
- Rápido acesso ao centro de Gaia e Porto

Excelente para:
- Arrendamento
- Casa de hóspedes
- Apoio familiar

A zona de Oliveira do Douro continua a afirmar-se como uma das áreas com maior crescimento e procura, impulsionada por:
- Expansão urbana
- Novas infraestruturas
- Procura residencial crescente
- Proximidade ao rio e ao Porto
- Um imóvel com potencial sólido de valorização patrimonial e rentabilidade futura.

Porque este imóvel é diferenciador
- Localização estratégica
- Potencial construtivo relevante
- Duas habitações no terreno
- Jardim e garagem
- Forte procura na envolvente
- Excelente oportunidade para investimento de médio/longo prazo

Solicite mais informações e descubra o potencial deste ativo residencial em Vila Nova de Gaia

Comigo, a realidade acontece. ®️
Sara Rego | Top Producer Real Estate.