Apartamento T3 à venda na Pendão

 APARTAMENTO T3+1 COM EXCELENTE POTENCIAL NO PENDÃO, QUELUZ 
Excelente oportunidade de adquirir um simpático apartamento T3+1, situado na Rua Luís Simões - a melhor rua do Pendão, em Queluz.
Com uma excelente combinação de luminosidade, versatilidade e potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. 
Inserido num prédio de 1957, composto por apenas seis frações e com condomínio organizado, o imóvel localiza-se no 2º andar sem elevador e beneficia de três frentes solares (Nascente, Norte e Poente), proporcionando franca entrada de luz natural ao longo de todo o dia. 
Com uma área bruta de 80m², o apartamento apresenta uma configuração funcional composta por sala, cozinha, casa de banho, três quartos e ainda acesso direto ao sótão do edifício, oferecendo um potencial único para ampliação, arrumação adicional ou criação de uma área complementar de acordo com as suas necessidades. 
A cozinha e a casa de banho já foram alvo de melhorias, tornando o imóvelhabitável de imediato, embora continue a oferecer margem para modernização e personalização ao gosto do novo proprietário. 
Destaques do imóvel: 

Tipologia T3+1 
Sótão com potencial de aproveitamento 
Varanda com duas frentes 
Marquise na zona da cozinha e casa de banho 
Três frentes solares: Nascente / Norte / Poente 
Excelente luminosidade natural 
Cozinha e casa de banho atualizadas 
Condomínio organizado 
Prédio pequeno e tranquilo, com apenas seis frações 

Nota: Um dos quartos tem acesso através de outro quarto, característica que poderá ser adaptada mediante remodelação. 
Localizado a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios de Queluz, este imóveloferece excelentes acessibilidades, proximidade a comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos, garantindo conveniência para o dia a dia. 
Se procura um apartamento com charme, espaço exterior, potencial de expansão e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade ideal para criar a sua próxima casa. 
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desteimóvel! 
 
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3+1 BEDROOM APARTMENT WITH EXCELLENT POTENTIAL IN PENDÃO, QUELUZ 
An excellent opportunity to acquire a versatile 3+1 bedroom apartment located on Rua Luís Simões – the best street in Pendão, Queluz. 
Combining excellent natural light, versatility, and strong appreciation potential,this property is an ideal choice for both private residence and investment. 
Set within a 1957 building comprising only six units and benefiting from an organizedcondominium, the apartment is located on the second floor (no elevator) and enjoys three façades (East, North, and West), ensuring abundant natural light throughout the day. 
With a gross area of 80m², the apartment offers a functional layout consisting of a living room, kitchen, bathroom, three bedrooms, and direct access to the building’s attic, providing unique potential for expansion, additional storage, or the creation of extra living space according to your needs. 
Both the kitchen and bathroom have already been updated, making the property immediately habitable while still offering excellent scope for further modernization andcustomization to suit the new owner’s taste. 
Property Highlights: 
• 3+1 bedroom layout 
• Attic with excellent potential for conversion 
• Balcony spanning two sides of the apartment 
• Windowed balcony in the kitchen and bathroom area 
• Triple solar exposure: East / North / West 
• Exceptional natural brightness 
• Updated kitchen and bathroom 
• Organized condominium 
• Small, peaceful building with only six units 
Note: One of the bedrooms is accessed through another bedroom, a feature that can be adapted through renovation. 
Located just a 5-minute walk from Queluz train station, t