Apartamento T3 à venda na Rua Brito e Cunha

T3 com Vista Mar | 7.º Andar | Matosinhos Sul | Ref.
Num dos edifícios mais prestigiados de Matosinhos Sul, este apartamento T3 de três frentes distingue-se pela sua amplitude, luminosidade natural e vista desafogada sobre o mar, a partir do 7.º andar.
Com 211,85 m² de área bruta privativa e 137 m² de área útil, apresenta uma arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma distribuição cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade.
A localização é um dos seus grandes atributos: a 100 metros do mar, a 3 minutos do Metro e a poucos minutos do Parque da Cidade do Porto, numa das zonas residenciais mais valorizadas da região.
Possibilidade de aquisição do imóvel mobilado, mediante acordo.
O APARTAMENTO
ZONA SOCIAL:• Hall de entrada• Sala ampla com acesso à varanda e vista mar• Cozinha totalmente equipada• WC de serviço
ZONA PRIVATIVA:• Suite com roupeiro embutido e casa de banho completa• Dois quartos com roupeiros embutidos• Casa de banho completa de apoio aos quartos
CONFORTO E EFICIÊNCIA:• Ar condicionado em todas as divisões• Bomba de calor• Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos• Isolamento térmico e acústico• Blackouts elétricos em todas as divisões• Detetores de fumo
COZINHA EQUIPADA:• Placa vitrocerâmica• Forno e micro-ondas• Frigorífico• Máquina de lavar louça• Exaustor
SEGURANÇA E CONDOMÍNIO:• Portaria e videovigilância• Elevador• Rooftop comum equipado para convívios e eventos privados• Vista desafogada sobre o mar
ESTACIONAMENTO E MOBILIDADE:• 2 lugares de estacionamento• Carregamento para veículos elétricos• Arrumos
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
MAR:• Mar a 100 metros• Praia e marginal de Matosinhos a poucos minutos a pé• Restaurantes, esplanadas e atividades junto ao mar
NATUREZA E QUALIDADE DE VIDA:• Parque da Cidade do Porto a poucos minutos• Espaços verdes• Percursos pedonais e zonas de lazer• Ginásios e equipamentos desportivos• Áreas de lazer infantil
CIDADE E CONECTIVIDADE:• Metro a 3 minutos• A poucos minutos do centro do Porto• Acesso rápido à oferta cultural, gastronómica, comercial e de serviços do Porto• Excelentes acessos às principais vias da cidade• Proximidade à autoestrada• Transportes públicos e praça de táxis• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 15 minutos
EDUCAÇÃO:• Proximidade a escolas e colégios internacionais• CLIP – Oporto International School• Oporto British School• Lycée Français International Porto• Deutsche Schule zu Porto• Proximidade a universidades
SERVIÇOS E COMODIDADES:• Comércio tradicional• Hipermercados• Restaurantes e cafés• Farmácias• Hospitais• Bancos• Posto de combustível
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:• Mar: 100 m• Praia: poucos minutos a pé• Metro: 3 minutos• Parque da Cidade do Porto: poucos minutos• Centro do Porto: acesso rápido• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 15 minutos
CARACTERÍSTICAS:• Tipologia: T3 | Três frentes• Piso: 7.º andar• Área Bruta Privativa: 211,85 m²• Área Útil: 137 m²• Ano de construção: 2023• Estado: Semi-novo• Certificação Energética: A• Vista: Mar
Matosinhos Sul — onde o mar encontra a cidade.
Sara Soares .