Armazém à venda em Bragado

Armazém Industrial
Excelente oportunidade de investimento!
Este armazém destaca-se pela sua construçaos e pelas suas amplas áreas de construção e terreno, oferecendo condições ideais para atividades industriais, logísticas ou comerciais. Com uma estrutura versátil e funcional, adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio.
O imóvel dispõe ainda de escritórios, sala de reuniões, instalações sanitárias e cozinha, em bom estado e garantindo conforto e praticidade no dia a dia operacional.
Uma oportunidade única para quem procura expandir ou iniciar a sua atividade num espaço com elevado potencial.

Áreas e Localização:
Armazém industrial com 1.909,70 m² de área bruta de construção, inserido num amplo terreno com 20.000 m², oferecendo excelentes condições para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento.
Excelentes acessos rodoviarios.

Localizado em Carrazedo da Cabulgueira, na freguesia de Bragado, concelho de Vila Pouca de Aguiar, este imóvel beneficia de uma posição estratégica, a apenas 2 minutos da autoestrada A24.
- 20 minutos de Chaves
- 30 minutos de Vila Real,
- 1h30 de Porto
Garantindo ótimos acessos e facilidade na distribuição. Uma solução ideal para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e uma localização com forte potencial logístico.

A propriedade encontra-se totalmente equipada com infraestruturas essenciais para operações industriais de grande escala, destacando-se pela sua funcionalidade e capacidade técnica:

Posto de Transformação de 250 kVA: Assegura uma alimentação elétrica potente e fiável, ideal para suportar maquinaria de elevado consumo energético. Compressores de Ar Industriais: Dois compressores que garantem o fornecimento contínuo de ar comprimido, indispensável para equipamentos e ferramentas pneumáticas em ambiente industrial. Pontes Rolantes (Gruas): O armazém está equipado com três pontes rolantes, facilitando de forma eficiente o manuseamento de cargas pesadas: Duas com capacidade de 5 toneladas, adequadas para operações correntes; Uma com capacidade de 25 toneladas, ideal para movimentação de equipamentos ou materiais de grande dimensão. Furo de Água: Fonte de abastecimento autónoma, oferecendo versatilidade para diversas utilizações, desde processos produtivos até manutenção das instalações.
Este conjunto de equipamentos confere ao imóvel um elevado nível de prontidão para atividade industrial imediata.

Não perca esta oportunidade única!
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A equipa da TILL Consultoria Imobiliaria está a sua disposição! �.