Terreno à venda em Coronado

Terreno Rústico de 16.092 m² à Venda no Coronado, Trofa

Se procura um terreno com elevado potencial de valorização, seja para investimento, desenvolvimento imobiliário, agrícola ou para a criação da sua quinta de sonho, esta é a oportunidade ideal!

Localização Privilegiada
Este terreno está estrategicamente situado no Lugar de Poços, na União das Freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede), concelho da Trofa. Beneficia de uma localização excecional, combinando tranquilidade rural com a proximidade de centros urbanos:
- Excelentes acessos rodoviários, com ligações rápidas à EN14 e à A3, permitindo chegar ao Porto em menos de 20 minutos e a Braga em cerca de 30 minutos.
- Estação de Comboios de São Romão do Coronado a curta distância, oferecendo conexões diretas e rápidas à cidade do Porto.
- Rede de transportes públicos eficiente, garantindo mobilidade fácil para o dia a dia.
- Proximidade a escolas, creches, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, proporcionando uma qualidade de vida superior.
- Infraestruturas de saúde acessíveis, incluindo o Hospital da Trofa e unidades de cuidados primários.

Características do Terreno
- Área Total: 16.092 m²
- Topografia: Predominantemente plana, com ligeiras ondulações que favorecem o escoamento natural da água e facilitam a implantação de construções.
- Acessos diretos à via pública, proporcionando facilidade de entrada e circulação de veículos.

Potencial de Construção – Oportunidade Única com a Nova Lei dos Solos
A recente atualização da Lei dos Solos em Portugal abre um leque de novas possibilidades para terrenos como este, localizados em zonas com bom acesso a infraestruturas e serviços.
O terreno reúne características ideais para:
- Loteamento urbano para construção de moradias unifamiliares, geminadas ou até pequenas urbanizações, aproveitando a crescente procura por habitação em zonas suburbanas com fácil acesso ao Porto e Braga.
- Projetos de turismo rural e agroturismo, capitalizando o ambiente natural e tranquilo da área, perfeito para casas de campo, alojamento local ou eco-resorts.
- Investimento a longo prazo, com elevado potencial de valorização devido à expansão urbana prevista para a região e à proximidade de áreas residenciais consolidadas.
- Instalações para atividades agrícolas ou agroindustriais, com possibilidade de construção de infraestruturas de apoio, dado o espaço amplo e a topografia favorável.

O facto de o terreno estar inserido numa área em crescimento e com boas infraestruturas já existentes torna-o uma excelente aposta para quem deseja aproveitar as oportunidades criadas pelas alterações legislativas.

A Quinta dos Seus Sonhos Está Aqui
Se o seu objetivo é criar um refúgio privado, este terreno oferece o espaço e as condições ideais para a quinta dos seus sonhos:
- Ampla área verde para cultivo, jardins, vinhas, pomares ou criação de animais, com espaço suficiente para uma casa de campo de grandes dimensões, piscina, estufas ou até um pequeno lago.
- Privacidade total, com uma envolvente tranquila que proporciona um estilo de vida calmo, em contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.
- Versatilidade de uso, permitindo a combinação de habitação com projetos agrícolas, de lazer ou até mesmo empresariais.

Imagine acordar todos os dias rodeado de natureza, com espaço para concretizar os seus projetos pessoais ou profissionais, seja para uma vida sustentável ou para investir em turismo rural.

Por Que Este Terreno É a Sua Melhor Escolha?
- Localização estratégica com acessos rápidos a grandes centros urbanos;
- Elevado potencial de valorização com a nova lei dos solos;
- Versatilidade de utilização, seja para habitação, investimento ou exploração agrícola;
- Ambiente tranquilo, perfeito para quem procura qualidade de vida;
- Proximidade de serviços essenc