Terreno à venda em Guilhabreu

 TERRENO PARA INVESTIMENTO INDUSTRIAL | GUILHABREU – VILA DO CONDE .  
Excelente oportunidade de investimento em Guilhabreu – Vila do Conde, com localização estratégica e forte potencial de valorização.  
� Terreno com área total de 14.490 m², inserido parcialmente em Zona Industrial e parcialmente em Solo Não Urbanizável com Ocupação Condicionada.  . De acordo com medições efetuadas sobre o extrato da Planta de Ordenamento do PDM de Vila do Conde: .
- Área de construção de 6.625 m² encontram-se atualmente classificados como Zona Industrial.  
- Área remanescente encontra-se em zona de ocupaçãocondicionada;  .  
Existe perspetiva de evolução futura para classificação integral como industrial devido a localização e PDM da Camara de Vila do Conde.  .  
� Projeto previsto para o local:
· Edifício industrial com 3 pisos (cave + rés-do-chão + 1º andar) 
· Cave destinada a área de produção 
· Rés-do-chão para produção, armazéns e área social 
· 1º andar destinado a escritórios 
· Áreas exteriores previstas para acessos e estacionamento .  
A parcela inserida em área de ocupação condicionada ficará como área sobrante, podendo representar reserva estratégica para futura valorização.  .  
Sujeito à isenta de IMT e Imposto do Selo, representando uma importante vantagem fiscal para investidores e empresas.  .  
� Bons acessos e proximidade aos principais eixos rodoviários da região Norte.  .  
Ideal para:
· Unidade industrial 
· Logística e armazenagem 
· Sede empresarial 
· Investimento com potencial de expansão futura .  
**Para agendamento de visitas e mais informações, deverá acompanhar-se de documento dee identificação.  .  
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.   .