Apartamento T3 à venda na Rua António Pedro

  Apartamento T3+1 junto à Av. Almirante Reis – Lisboa 
Apresentamos este apartamento T3+1 localizado na RuaAntónio Pedro, nº 97, perto do restaurante Portugália na Avenida AlmiranteReis — uma zona central, consolidada e muito bem servida de transportes ecomércio. Remodelado pronto a habitar. 
Situado num 2º andar sem elevador, este imóvel destaca-se pela suafuncionalidade e pela proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. 
 Estacionamento EMEL reservado a residentes a partir das 19 h 
 
Características principais:  

Sala e Cozinha com varanda fechada 
3 quartos (sem roupeiros) 
1 closet 
Casa de banho completa 
Despensa 
Apartamento sem mobília 

Envolvente e acessibilidades 
Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a sua localização, comexcelente oferta de transportes e serviços a curta distância. 
Transportes públicos 
 

Metro (muito próximo)  

Linhas Verde, Vermelha e Amarela passam relativamente perto (estações como Arroios, Alameda ou Saldanha). 
Estação de metro Estação de Metro Alameda a cerca de 1–2 minutos a pé (30–100 m) 
Acesso às linhas verde e vermelha, com ligação direta ao aeroporto e ao centro  

Autocarros (Carris)  

Linhas comoe 203 passam nas proximidades. 
Várias paragens de autocarro a cerca de 2–3 minutos a pé 
Zona com elevada oferta de transportes (metro, autocarros e até elétrico nas proximidades)  

 Trata-se de uma localização com mobilidade muitofacilitada, ideal para quem não depende de carro. 
 
Comércio e serviços  

Comércio tradicional, mercearias, cafés e restauração a poucos metros 
Supermercados e serviços variados ao longo da Avenida Almirante Reis 
Zona urbana com oferta diversificada e ativa 

 
 Escolas e ensino  

Várias escolas básicas e secundárias na zona de Arroios/Alameda 
Instituições de ensino e serviços educativos a curta distância a pé ou poucos minutos 
Escola Artística António Arroio – referência na área artística 
Almirante Reis Professional School 
Associação Pro - Infância De Santo António De Lisboa (pré-escolar/infância) 
Associação de Pais e Encarregados de Educação da EB1 O Leão de Arroios 

 
 
 
 Zona urbana  

Inserido numa zona central e consolidada, com forte componente residencial e comercial 
Proximidade a zonas como Alameda Dom Afonso Henriques, ideal para lazer e caminhadas 
Ambiente urbano típico de Lisboa, com dinâmica e movimento 
Embora seja uma zona urbana, tens alguns espaços verdes acessíveis: 
Jardim do Campo Mártires da Pátria (a 10–15 min a pé) 
Jardim Constantino (mais pequeno, mas próximo) 
Alameda Dom Afonso Henriques (um dos principais espaços verdes da zona) 

 
Ideal para  

Habitação própria em zona central 
Investimento (arrendamento tradicional ou quartos, dada a localização) 

 
   Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo doSIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto noDecreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dostítulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédiourbano.   
 
3+1 Bedroom Apartment near Av. Almirante Reis – Lisbon 
We present this 3+1 bedroom apartment located at Rua AntónioPedro, nº 97, near the Portugália restaurant on Avenida Almirante Reis — acentral, established area very well served by public transport and localcommerce. Renovated and ready to move in. 
Situated on the 2nd floor of a building without an elevator, thisproperty stands out for its functionality and proximity to everything essentialfor daily life. 
EMEL resident parking available from 7:00 PM onwards 
 
Main Features  

Living room and kitchen with enclosed balcony  
3 bedrooms (without built-in wardrobes).