Apartamento T2 à venda na Rua Capitão Salgueiro Maia, 61

Apartamento T2 c/ duas frentes | Cozinha c/ copa e lavandaria independente | Exposição solar nascente-poente | Terraço (poente) c/ 42 m2 | Espaço verde com parque infantil (condomínio) | Rio Tinto

Apresentamos este excelente apartamento T2 com duas frentes, em estado irrepreensível de conservação, pronto a habitar e sem necessidade de quaisquer obras. De linhas modernas e acabamentos de qualidade, destaca-se ainda pelo fantástico terraço com 42 m2, orientado a poente, ideal para momentos de lazer ao final do dia.

Inserido numa zona residencial tranquila, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, incluindo metro com ligação direta entre Rio Tinto, Porto e Matosinhos.

Com exposição solar nascente-poente, o apartamento usufrui de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia. As tonalidades claras do interior reforçam essa sensação, criando ambientes amplos, acolhedores e harmoniosos.

A área social é composta por uma sala com 26 m2 e varanda a nascente, proporcionando um espaço confortável e bem definido. A cozinha, com 14 m2, encontra-se independente e funcional, com uma zona de copa para refeições. Conta também com lavandaria com luz direta.

A organização do espaço foi cuidadosamente pensada, oferecendo diversas soluções de arrumação, nomeadamente no hall de entrada, no corredor e nos quartos. A zona privada inclui dois quartos com roupeiros embutidos (de destacar que um dos quartos dispõe de um roupeiro com 8 portas): um com 13 m2 e uma suíte com 17 m2.

O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, ambas equipadas com base de duche, sendo uma delas integrada na suíte.

O pavimento em toda a habitação é em flutuante de carvalho, conferindo conforto e elegância aos espaços.

O apartamento tem como principais características:

- Sala com varanda;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos;
- Lavandaria;
- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;
- Terraço com cobertura;
- Lugar de garagem.

O condomínio oferece ainda um muito amplo espaço exterior ajardinado, com parque infantil, destinado à utilização exclusiva dos seus moradores um ambiente perfeito para momentos em família, convívio e lazer ao ar livre com total segurança e conforto.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, sem necessidade de investimento adicional.

Zona envolvente:

- Supermercado a 400 metros
- Parque Urbano de Rio Tinto a 1Km
- Escola Secundária de Rio Tinto a 500 metros;
- Metro de Fânzeres a 1,3 km;
- Shopping Parque Nascente a 1,8 km;
- Rio Douro a 6 km;
- Hospital de São João a 4 km;
- Polo Universitário a 4 km;
- Aeroporto a 16 km

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Categoria Energética: D

ref:FL336.