Moradia independente à venda em Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela

Moradia independente à venda em Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela

Moradia unifamiliar T4, distribuída por três pisos, com arquitetura contemporânea, piscina privativa, excelentes áreas e uma vista panorâmica de rio, situada no prestigiado Bairro da Primavera, em Santa Iria de Azóia – zona residencial de moradias unifamiliares, tranquila e muito valorizada.
Implantada num lote de 300 m², esta moradia distingue-se pela luminosidade natural, qualidade superior de construção e acabamentos de elevado padrão.

Imagine viver no ponto mais alto do Bairro da Primavera, onde a vista se perde no horizonte e o rio acompanha cada nascer e pôr do sol.

Com aquecimento por bomba de calor/frio e caixilharia com corte térmico, esta moradia foi projetada para oferecer eficiência energética e conforto. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina qualidade, conforto e uma localização privilegiada. Agende uma visita e comece a imaginar a sua nova vida nesta casa incrível!

Áreas Principais

•Área Bruta de Construção: 256,7 m²
•Área de Implantação: 118,9 m²
•Área Útil: 195 m²
•Área Total do Terreno: 300 m²

PISO TÉRREO – EXTERIOR

•Piscina de 6x3 m com água salgada, bomba de calor e revestimento em pedra natural
•Garagem com 16,4 m², portão automático e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
•Churrasqueira coberta com zona de apoio, lava-loiça e arrumação
•Rampa de acesso com capacidade para 3 viaturas
•Zona técnica da piscina
•Jardim com relva sintética e vegetação

PISO TÉRREO – INTERIOR

•Sala ampla de 42,3 m², com acesso direto ao exterior
•Cozinha de 16 m², totalmente equipada, com mobiliário Cozitraços, bancadas Silestone e ilha para refeições
•Casa de banho social
•Hall de entrada com roupeiro embutido
•Quarto/escritório com roupeiro embutido
•Lavandaria com despensa e armários embutidos

PISO 1 – ÁREA PRIVADA

•Suíte Master com 26,7 m², incluindo closet, WC completo e varanda privativa (6,7 m²)
•Duas suítes adicionais com cerca de 19,5 m², ambas com roupeiros embutidos, casas de banho privativas e varandas (7,4 m² e 3,1 m²)
•Hall dos quartos com 7,7 m²

ROOFTOP PANORÂMICO

•Espaço amplo com 71 m² preparado para zona lounge, jacuzzi, solário ou espaço de lazer
•Vista rio totalmente desimpedida
•Hall de acesso interior e zona técnica exterior

EQUIPAMENTOS E CARACTERÍSTICAS PREMIUM

•6 painéis fotovoltaicos Solius (2,4 kW) com inversor Kostal e pré-instalação para baterias
•Bomba de calor para aquecimento da piscina
•Bomba de calor Solius 300 L para AQS
•Ar condicionado Mitsubishi tipo cassete embutido
•Aspiração central em todos os pisos
•Sistema de alarme RISCO com 4 câmaras e acesso manual e por App
•Estores elétricos e térmicos
•Tetos falsos com iluminação LED embutida
•Janelas PVC oscilobatentes com vidros duplos de alta espessura
•Videoporteiro em dois pisos
•Guardas de escadas e varandas em vidro
•WC com loiças suspensas ROCA e torneiras Bruma
•Deck cerâmico no exterior
•Eletrodomésticos da cozinha e lavandaria Electrolux (frigorífico e congelador XXL, forno, micro-ondas, placa, máquinas de lavar loiça XXL e roupa, maquina de secar roupa)
•Sanca com luz na zona dos cortinados
•Portões de acesso de viaturas automáticos
Certificação energética: A+

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Zona privilegiada, com acessos rápidos e grande comodidade:
•Escolas básicas e secundárias e colégio Bartolomeu Dias a poucos minutos
•Acesso rápido à A1, N10, IC2, Ponte Vasco da Gama e Parque das Nações
•Próxima do Aeroporto de Lisboa
•Comércio e serviços variado nas proximidades
•A 5 minutos a pé das Piscinas Municipais de Santa Iria de Azóia
•Envolvida por amplas zonas verdes, nomeadamente o Parque Urbano de Santa Iria de Azoia.