Moradia independente à venda na Rua das Mercês

VILLA DE 3 QUARTOS EM PLANTA - Projetada pelos renomados arquitetos Carla & Carlo, esta excepcional vila contemporânea de 200m² combina de forma harmoniosa design sofisticado, tecnologia de ponta e vida eficiente em energia.

O primeiro andar conta com uma ampla área de estar e jantar em plano aberto, iluminada por luz natural, uma cozinha moderna e dois quartos lindamente decorados. No térreo, a propriedade oferece uma generosa garagem para dois carros, lavanderia, áreas técnicas e um espaço adicional versátil, ideal para um terceiro quarto, academia privativa, escritório ou escritório.
Construída com uma impressionante classificação energética "A", a vila foi cuidadosamente projetada para maximizar o conforto e a eficiência, ao mesmo tempo em que oferece vistas ininterruptas por portas e janelas externas anodizadas quase sem moldura, de altura total.

Os recursos premium incluem ar-condicionado total e aquecimento de piso controlado termostaticamente em todo o sistema, ambos totalmente gerenciáveis remotamente via smartphone. Nove painéis solares fotovoltaicos com potência combinada de 5KW fornecem eletricidade durante o dia para a casa, piscina e ar-condicionado, com integração de bateria disponível se desejado.
Destaques adicionais incluem:
Sistema de ventilação mecânica para evitar umidade quando desocupado
Iluminação LED embutida em toda a área
Rede Wi-Fi mesh Ubiquiti completa com pontos de acesso montados no teto
Sistema de alarme avançado com bateria de backup e câmeras de segurança externas HD Hikvision 4MP acessíveis remotamente
Sistema de sensor de movimento Pyronix PIR com rede de 16 canais
Fiação TRU HD Cat 6 em toda a extensão
Pré-instalação de persianas elétricas
Sistema central de vácuo para manutenção sem esforço
Elegante lareira a gás "Metro" com troncos na sala de estar
Guarda-roupas embutidos de alta qualidade em todos os quartos e amplo armazenamento integrado em todo o espaço

A vila será finalizada com padrão excepcional, com azulejos Living Ceramics de grande formato 60x60 na maioria dos espaços internos e versões antiderrapantes combinando nos terraços externos. Os banheiros são equipados com móveis premium Grohe, realçando ainda mais a estética contemporânea refinada da casa.

Uma oportunidade notável de possuir uma vila tecnologicamente avançada, projetada por arquitetos, que equilibra perfeitamente luxo, conforto e sustentabilidade.

Entrega 18 meses após os contratos.