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Lote com Moradia com Grande Potencial de Desenvolvimento | Parede – Linha de Cascais
Lote com 1.620 m², atualmente com moradia existente, localizado na Parede, em zona residencial consolidada e com enquadramento privilegiado, incluindo vista mar.
De acordo com os parâmetros previstos no PDM em vigor, o lote apresenta capacidade construtiva relevante, permitindo:
Índice de Implantação: 0,30→ Área máxima de implantação: 486 m²
Índice de Impermeabilização: 0,60→ Área máxima impermeabilizável: 972 m²
Índice de Construção: 0,50→ Área Bruta de Construção (ABC): 810 m²
Estes índices permitem desenvolver um projeto residencial com escala significativa, num contexto urbano onde a disponibilidade de terrenos é reduzida e a procura por nova construção se mantém consistente.
A capacidade construtiva de 810 m² possibilita estruturar um produto com múltiplas unidades ou uma solução habitacional de maior dimensão, criando flexibilidade estratégica ao nível de posicionamento, segmentação e pricing.
A localização, aliada à vista mar e à envolvente consolidada, reforça o potencial de valorização do ativo, quer numa lógica de promoção imobiliária para venda, quer numa estratégia de desenvolvimento para revenda do projeto aprovado.
Este lote apresenta assim um perfil adequado para promotor ou investidor que procure:
- Capacidade de desenvolvimento relevante em zona prime
- Produto com potencial de diferenciação
- Exposição a mercado residencial de valor elevado
- Escassez de oferta comparável na micro-localização
A informação ora disponibilizada tem caráter meramente informativo, não sendo vinculativa, e carece sempre de confirmação junto da Câmara Municipal de Cascais, no âmbito do respetivo pedido de informação prévia ou processo de licenciamento urbanístico.
===============================================================Plot with Existing House and Strong Development Potential | Parede – Cascais Coastline
Plot of 1,620 sqm, currently with an existing house, located in Parede, within a consolidated residential area and benefiting from a privileged setting, including sea views.
According to the parameters set out in the current Municipal Master Plan (PDM), the plot offers significant development capacity, allowing for:
Building Footprint Index: 0.30→ Maximum footprint area: 486 sqm
Impermeabilization Index: 0.60→ Maximum impermeable area: 972 sqm
Construction Index: 0.50→ Gross Construction Area (GCA): 810 sqm
These planning parameters enable the development of a residential project of meaningful scale, in an urban context where land availability is limited and demand for new construction remains strong.
The permitted construction area of 810 sqm allows for the structuring of a multi-unit residential scheme or a larger-scale housing solution, providing strategic flexibility in terms of positioning, segmentation and pricing.
The location, combined with sea views and a well-established surrounding environment, enhances the asset’s value appreciation potential — whether within a development-for-sale strategy or through obtaining planning approval and repositioning the asset.
This plot therefore presents an attractive profile for a developer or investor seeking:
- Relevant development capacity in a prime area
- A product with strong differentiation potential
- Exposure to a high-value residential market
- Limited competing supply within the immediate micro-location
The information provided herein is for indicative purposes only, is not legally binding, and is subject to confirmation by the Cascais Municipal Council within the scope of a prior information request or urban planning licensing process.