Moradia independente à venda na Rua José Manuel da Costa Almeida, 39

Moradia Isolada T3 de Excelência em Besteiros – Oliveira de Azeméis

Descubra esta fantástica moradia isolada situada em Besteiros, numa zona residencial tranquila e segura, com excelentes acessos à A29, A1 e estrada nacional. Localizada a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, encontra-se ainda a apenas 20 minutos de Vila Nova de Gaia e 15 minutos de Aveiro.

Com uma arquitetura funcional e áreas generosas, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de vida.

✨ Principais características:
3 quartos, sendo os 3 suítes
Escritório ideal para teletrabalho
Sala de cinema privada
Sala de estar e jantar em open space com cozinha
3 casas de banho completas (das 3 suítes) e 2 WC's de serviço
Garagem fechada para 3 carros com cozinha e arrumos
Churrasqueira e forno tradicional para assar leitões e outros pratos

� Exterior e lazer:
Terreno com 1.420 m²
Pomar com árvores de fruto
Jardim com dois lagos e uma cascata
Vários espaços com possibilidade de fazer piscina
Pré-estrutura para um Court de ténis privado e padel
Poço com 15 metros de profundidade
Portões automáticos e sistema de alarme

♻️ Eficiência energética e conforto – Classe A+
9 painéis solares (3.600W)
Bomba de calor de 300L para águas sanitárias
Termoacumulador elétrico de 200L
Aquecimento central a lenha
Dois recuperadores de calor (cozinha e sala de estar) com possibilidade de funcionamento simultâneo
Ar condicionado na cozinha, sala de estar e sala de cinema
Abastecimento de água pela rede pública e também por poço próprio

� Construção de qualidade:
Paredes em tijolo com isolamento e caixa de ar
Piso térreo com 20 cm de Leca para melhor isolamento térmico e acústico
Vidros duplos
Caixilharia em Alumínio

� Áreas:
Área Bruta Privativa: 280 m²
Área Útil: 260 m²
Área Dependente: 237 m²
Área Total do Terreno: 1.420 m²

Uma moradia única para quem procura espaço, privacidade, eficiência energética e qualidade de construção, tudo isto numa localização estratégica e tranquila.

� Venha conhecer esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!