Prédio à venda na Rua Igreja

Venda Conjunta: Prédio com 3 Casas no Terreno. Prédio em propriedade total com rendimento e elevado potencial de valorização em LisboaApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Lisboa: prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e uma organização funcional equilibrada, ideal para rendimento imediato e valorização futura.
O edifício é constituído por doze frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:
*PrédioEm cada piso existem dois apartamentos, sendo:
1 apartamento de tipologia T1
1 apartamento de tipologia T2
*Logradouro
Vivenda de tipologia T3
Vivenda de tipoilogia T1
Vivenda de tipologia T1
Anexo de tipologia T1
Esta configuração garante diversidade de oferta, permitindo responder a diferentes perfis de arrendatários, desde solteiros e casais a pequenos agregados familiares.
Atualmente, todas as frações encontra-se arrendada, o que proporciona rentabilidade imediata, tornando este imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram um ativo com rendimento já em curso, aliado a potencial de valorização.Mais do que um prédio: um investimento com escala
Este negócio distingue-se por não se limitar ao edifício principal. Está incluído um conjunto adicional de artigos urbanos, compostos por edifícios térreos e logradouros, que ampliam significativamente o potencial do investimento.
Estes espaços exteriores e construções complementares oferecem oportunidades únicas para:

Expansão ou reconfiguração do projeto imobiliário
Criação de novas unidades habitacionais (mediante licenciamento)
Desenvolvimento de zonas comuns diferenciadoras (jardins, áreas de lazer, etc.)
Valorização global do ativoPotencial e enquadramento

Embora atualmente registado como um conjunto de edifícios térreos independentes, este imóvel apresenta um forte potencial de transformação, podendo ser adaptado para:

Projeto habitacional multifamiliar
Reabilitação com criação de várias unidades autónomas (sujeito a licenciamento)
Investimento para arrendamento
Projeto turístico ou alojamento local

A configuração do lote e a existência de vários volumes construídos permitem pensar num projeto integrado, tirando partido da área exterior e da implantação existente.Localização
Inserido no Bairro da Liberdade, uma zona em crescente valorização, este imóvel beneficia de:

Proximidade ao centro de Lisboa
Bons acessos rodoviários
Ambiente de bairro tradicional, com identidade própria
Potencial de valorização sustentadaDestaques
Prédio em propriedade total com 4 pisos
8 apartamentos (T1 e T2 em cada piso)
Rentabilidade imediata com contratos de arrendamento ativos
Inclusão de artigos adicionais com logradouros
Área exterior e potencial construtivo relevante
Elevado potencial de reabilitação e valorização
Versatilidade para diferentes estratégias de investimento Prédio para venda.