Moradia independente à venda em Freixianda - Ribeira do Fárrio - Formigais

CASA DE CAMPO T3, COM ANEXOS E TERRENO COM 3.747m2

Propriedade Exclusiva: Moradia T3 nas Margens do Rio Nabão - Onde a Natureza e o Conforto se Encontram
Um refúgio autossustentável com potencial turístico e exposição solar plena!

Apresentamos uma propriedade única de 3.747 m², que se estende desde a estrada principal até ao emblemático Rio Nabão. Este imóvel combina a tranquilidade de um retiro rural com a proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse turístico de renome.

A Habitação Principal (Conforto Todo o Ano)
Moradia T3 em ótimo estado de conservação (91,04 m² de área útil), pensada para o máximo conforto térmico em qualquer estação:

Aquecimento Central: Sistema versátil com caldeira a biomassa (pellets ou madeira).

Climatização: Equipamento de Ar Condicionado elétrico para um ajuste rápido e eficiente.

Layout: 3 Quartos luminosos e 2 Casas de Banho e 2 Salas funcionais; Cozinha equipada

Exterior, Natureza e Autossuficiência
O terreno é um verdadeiro oásis de recursos e lazer:

Exposição Solar Completa: Ideal para agricultura, lazer ou instalação de painéis fotovoltaicos.

Produção Própria: Diversas oliveiras produtivas que garantem o seu próprio azeite.

Recursos Hídricos: Equipada com poço e furo de água, garantindo independência para regas e manutenção.

Lazer em Família: Pequeno jardim cuidado e um parque infantil privado para as crianças.

Potencial de Expansão: Diversos anexos com estrutura para serem convertidos em habitação adicional (ideal para Turismo Rural ou alojamento de convidados).

Localização Estratégica (Natureza e Conveniência)
Situada num ponto geográfico privilegiado, a propriedade oferece o melhor de dois mundos:

Lazer e Natureza: A apenas 2km da Fonte Grande (Nascente Cársica) e a 6km da famosa Praia Fluvial do Agroal.

Cidades Históricas: Tomar (20km), Ourém (17km) e Fátima (28km).

Serviços a 5 minutos: Apenas 5km de Freixianda, onde encontra bancos, médicos, farmácia, bombeiros, escolas, restauração e comércio tradicional.

Acessos: Lisboa (153km) e Porto (200km).

Resumo de Características:

Área Útil: 91,04 m² | Área Terreno: 3.747 m²

Tipologia: T3 com 2 WCs

Climatização: Aquecimento Central (Biomassa) + Ar Condicionado

Extras: Furo, Poço, Oliveiras, Parque Infantil e Anexos para converter.

Envolvência: Confina com o Rio Nabão.

Esta é a oportunidade ideal para quem procura mudar de vida para o campo com todo o conforto moderno, ou para investir num projeto de turismo de natureza com retorno garantido.

Venha conhecer este paraíso entre o rio e as oliveiras. Agende a sua visita!
Categoria Energética: B

ref:SAFTI:008358.