Arrendamento de apartamento T4 na Rua de Carlos da Maia, 248

Identificação do imóvel: ZMPT588708

Há casas que surpreendem pela forma como nos fazem esquecer que estamos no centro da cidade.

Este apartamento, situado na Rua Carlos da Maia, em plena zona da Arca D’Água, oferece exatamente essa sensação: a comodidade de viver na cidade, perto de universidades, serviços, transportes e principais acessos, mas com uma atmosfera inesperadamente calma, quase como um refúgio urbano onde o som dominante é o dos pássaros e não o do trânsito.

APRESENTAÇÃO DA VIVÊNCIA DO IMÓVEL

Com áreas generosas, excelente distribuição e uma renovação recente, este apartamento foi pensado para quem valoriza espaço, funcionalidade e tranquilidade no dia a dia.

A luz natural entra de forma incrivel nas divisões principais, valorizando os pavimentos em madeira, a amplitude dos quartos e a ligação à varanda que reforça a sensação de bem-estar.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Apartamento destinado a habitação, situado no rés-do-chão.

- Prédio em propriedade horizontal, com 5 pisos.

- Área bruta privativa documentalmente confirmada: 116 m².

- Apartamento com áreas amplas e excelente distribuição.

- Cozinha renovada, com mobiliário branco, bancada em pedra e muita arrumação.

- Cozinha será equipada com os eletrodomésticos que faltam.

- Dois quartos de banho, totalmente renovados, com base de duche.

- Varanda ampla, com boa exposição solar e ligação à zona social / cozinha.

- Excelente luz natural nas divisões principais.

- Ambiente residencial calmo, reservado e protegido do ruído mais intenso da cidade.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

- Hall de entrada;

- Corredor de distribuição;

- Sala comum ampla;

- Cozinha;

- 4 quartos;

- 2 quartos de banho;

- Despensa;

- Varanda.

DISTRIBUIÇÃO DO APARTAMENTO POR DIVISÕES:

- Hall de entrada: zona de chegada com arrumação embutida, criando uma entrada prática e funcional.

- Sala: divisão ampla, com boa entrada de luz natural e ligação direta à varanda, ideal para criar zona de estar e zona de refeições.

- Cozinha: renovada, com mobiliário branco, bancada em pedra, boa superfície de trabalho e acesso à varanda.

- Quarto 1: quarto luminoso, com vista verde e pavimento em madeira.

- Quarto 2: quarto com roupeiro/mobiliário de apoio e boa entrada de luz natural.

- Quarto 3: quarto com boa dimensão, pavimento em madeira e ambiente tranquilo.

- Quarto 4: quarto com dimensões menores, pavimento em madeira e muita luz natural.

- Quarto de banho 1: renovado, com base de duche, resguardo em vidro, sanita e móvel lavatório.

- Quarto de banho 2: renovado, com base de duche e zona sanitária complementar.

- Despensa: espaço de apoio, útil para arrumação e zona técnica.

- Varanda: ampla, com ligação à cozinha e à sala e com vista desafogada para zona envolvente.

ÁREAS DOCUMENTALMENTE CONFIRMADAS:

- Área bruta privativa: 116,00 m².

- Ano de Inscrição na Matriz: 1988

EQUIPAMENTOS E CONFORTO:

- Cozinha renovada com mobiliário branco;

- Bancada em pedra;

- Exaustor;

- Máquina de lavar loiça;

- Móvel lavatório moderno num dos quartos de banho;

- Base de duche com resguardo em vidro;

- Pavimento em madeira nas zonas de circulação, sala e quartos;

- Caixilharia renovada em algumas divisões;

- Roupeiros/mobiliário de apoio em alguns quartos;

- Despensa com termoacumulador;

- Varanda ampla;

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS:

- Prédio em regime de propriedade horizontal, composto por 11 frações autónomas.

- Edifício com 5 pisos.

- Com Licença de utilização/alvará,

- Pavimento em madeira nas principais divisões;

- Cozinha renovada com acabamento branco e bancada em pedra;

- Quarto de banho renovado com solução de duche;

- Varanda com revestimento exterior em pastilha cerâmica;

PONTOS DE INTERESSE / PROXIMIDADES:

130 m - Universidade Fernando Pessoa / Faculdade de Ciências da Saúde - 2 min a pé.
250 m - Paragem de autocarro na.