Moradia independente à venda em Figueiredo

*Excelente MORADIA BIFAMILIAR INDIVIDUAL (T4+T3), em Figueiredo.*

O imóvel é constituído por *2 ANDARES-MORADIA* (RC e 1º andar, com entradas independentes) e *PISO CAVE* (de nível com o logradouro).

*Características gerais:*
- Imóvel com 4 frentes.
- 3 Pisos (Cave, RC e 1º andar). 
- Cerca de 300 m2 de construção (100 m2 por piso).
- Lote com 522 m2.
- Sol o dia todo.
- 2 portões separados, para entrada de automóveis.
- Painéis Solares (p/ água quente e eletricidade).
- Ar Condicionado.
- Vidros duplos (caixilharia nova).
- Telhado novo (painel sandwich).
- Poço (para água de rega).
- Churrasqueira.

*No RC, encontramos um T4 com*:
- Magnífica sala estar/ jantar, com cerca de 60 m2.
- Ar Condicionado (na sala e corredor quartos).
- Lareira com recuperador (p/ aq. central e água quente).
- Radiadores Aquecimento central (por gasóleo ou recup.).
- Cozinha com eletrodomésticos, incluídos na venda.

*No 1º ANDAR, temos um T3 com:*
- Ar condicionado.
- Caldeira a gás.
- Cozinha com eletrodomésticos, incluídos na venda.
- Este T3 encontra-se ARRENDADO (6.000€/ano), contrato arrendamento teve início em Outubro 2024, válido por 3 anos.

*Na CAVE, temos:*
- Garagem para 4 automóveis.
- O Piso fica ao nível do logradouro (numa fachada).
- WC completo (o que possibilta a adaptação para mais 1 quarto/ suite para pessoas com mobilidade reduzida).
- Divisões para arrumos, serviços gerais, zonas técnicas, etc.

O imóvel é constituído por um só artigo urbano, com utilizações independentes.
Toda a construção está em perfeito estado de conservação, assim como o telhado e também a cave, onde todas as paredes estão secas.
Este imóvel fica a 5 min. do centro da cidade de Braga e muito próximo do nó A3 (saída Lomar/ Figueiredo).
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