Moradia independente à venda na Rua Doutor Joaquim Moura Relvas, 241

Identificação do imóvel: ZMPT588774

Moradia totalmente reconstruída e pronta a rentabilizar, localizada na zona de Tovim de Baixo, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas da cidade de Coimbra, reconhecida pela sua centralidade, proximidade aos principais polos universitários e hospitalares, acessos rápidos e forte procura no mercado de arrendamento.

Este imóvel distingue-se não só pela sua localização premium, mas também pela excelente configuração pensada para investimento, oferecendo uma solução moderna, funcional e preparada para maximizar rentabilidade.

Distribui-se por três pisos:

• No rés do chão encontra-se um estúdio independente, totalmente completo, com zona de quarto, sala e cozinha em conceito open space, casa de banho privativa e excelente entrada de luz natural através de três amplas janelas, proporcionando conforto e privacidade.

• Ainda neste piso existe uma zona de entrada/hall com espaço de arrumação, uma casa de banho de serviço comum e uma ampla sala comum com cozinha de apoio, concebida para utilização dos restantes quartos.

• A moradia dispõe ainda de 5 suites, distribuídas entre o primeiro andar e o aproveitamento das águas furtadas, todas desenhadas para garantir conforto, funcionalidade e privacidade aos ocupantes. Todas as suites contarão igualmente com espaço dedicado a estudo ou trabalho, ideal para estudantes universitários ou profissionais deslocados, acompanhando as atuais exigências do mercado de arrendamento.

O imóvel será vendido totalmente arrendado, com contratos anuais de 1 ano, permitindo retorno imediato do investimento, com rendas mensais entre os 400€ e os 550€ por unidade, num mercado com procura constante e elevada taxa de ocupação.

Outro dos grandes diferenciais deste projeto é o sistema de acesso por código, garantindo maior comodidade, autonomia e modernidade na gestão do arrendamento.

As imagens 3D apresentadas refletem com elevada proximidade os materiais, acabamentos e a elegância do projeto final.

No entanto, relativamente ao mobiliário e restantes elementos decorativos amovíveis, o design apresentado poderá sofrer alterações, não sendo garantida a reprodução exata dos mesmos.

Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo imobiliário contemporâneo, numa localização consolidada e com forte potencial de valorização e rendimento.

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+ Acompanhamento

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