Terreno à venda na Rua de Mangualde s/n

Este excelente terreno urbano, localizado na Rua de Mangualde, nº 3, em Grimancelos, na União das Freguesias de Viatodos, Grimancelos, Minhotães e Monte de Fralães, concelho de Barcelos, representa a oportunidade ideal para quem procura construir uma moradia personalizada num ambiente calmo e soalheiro.

Com uma área total de 1.059 m², o lote destaca-se pela sua topografia totalmente plana e por uma implantação elevada em relação à estrada, o que garante maior privacidade e uma exposição solar privilegiada.

O imóvel está inserido num loteamento consolidado e já possui viabilidade para a construção de uma habitação unifamiliar de dois pisos.

Resumo:
Terreno urbano com área total de 1.059 m².
Viabilidade para construção de moradia de 2 pisos e anexos.
Topografia plana e posição elevada face à via pública.
Propriedade parcialmente vedada nos seus limites principais.
Excelente potencial para jardim e áreas de lazer exteriores.

Composição e áreas:
O terreno apresenta dimensões generosas que permitem uma configuração de construção versátil e espaçosa.
Área Total do Terreno: 1.059 m².
Área de Implantação: 110 m² a 217 m².
Área Bruta de Construção: até 343 m².
Área Bruta Dependente (Anexos): até 110 m².

Edifício/Exterior/Funcionalidade:
Lote de terreno designado como Lote 3.
Autorizada a construção de rés-do-chão e andar.
Viabilidade para construção de anexos e garagem.
Espaço amplo para instalação de piscina ou horta biológica.

Localização e proximidades:
Situado numa zona estratégica de Grimancelos, combina a serenidade do campo com a proximidade a serviços essenciais.
Pastelaria: 100 m.
Centro de saúde: 3.000 m.
Quartel de Bombeiros: 3.000 m.
Supermercados: 5.000 m.
Posto de Abastecimento: 5.000 m.

Notas relevantes:
O imóvel oferece uma base sólida para um projeto de arquitetura moderna, tirando partido das confrontações favoráveis a norte e poente.
Isento de Certificado Energético (Terreno).
Documentação técnica atualizada e disponível para consulta.
Venha conhecer o local onde poderá nascer a sua futura casa. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita ao local.

Necessidade de abertura de acesso direto próprio (atualmente o acesso faz-se por portão em terreno vizinho).
Confirmação final das áreas de implantação junto da Câmara Municipal de Barcelos.