Terreno à venda em Poceirão e Marateca

Terreno Rústico com Viabilidade de Construção – Lagameças, Palmela

Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade, este terreno de 9.750 m² é a escolha ideal.

� Condições de Venda e Notas Importantes
⦁ Estado do Imóvel: Vendido exatamente no estado atual de conservação.
⦁ Processo Simples: Venda celebrada mediante escritura direta.
⦁ Imagens 3D: As fotografias incluem ilustrações digitais meramente exemplificativas, servindo para demonstrar o enorme potencial de implantação e valorização do espaço.

Situado nas Lagameças (Agualva de Cima), o espaço apresenta uma morfologia plana, formato retangular e uma ligeira proeminência. Esta configuração garante uma excelente exposição solar, vistas desafogadas e reduz significativamente os custos de terraplanagem.

Informação de cariz urbanístico: O imóvel não dispõe de PIP (Pedido de Informação Prévia) instruído, mas conta com uma Nota Informativa oficial emitida pela Câmara Municipal de Palmela. Este documento pormenoriza o potencial de construção do terreno e foi emitido em data anterior à entrada em vigor do novo Plano Diretor Municipal (PDM) de 11 de agosto de 2026. Uma base sólida e fidedigna para dar início ao seu projeto.

� Principais Destaques do Imóvel
⦁ Alto Potencial de Construção: Área de construção autorizada até 500 m².
⦁ Flexibilidade de Projeto: Permite até 2 pisos e um máximo de 2 fogos.
⦁ Configuração Ideal: Perfeito para uma moradia de luxo isolada ou duas casas geminadas (habitação própria e rentabilização).
⦁ Localização Estratégica: Zona valorizada de Palmela, com acessos rápidos à autoestrada e transportes.
⦁ Oásis Urbano: Proximidade ideal a Setúbal e Lisboa, sem abdicar da qualidade de vida rural.

� Infraestruturas e Recursos
⦁ Eletricidade: Poste de distribuição de energia localizado mesmo na extrema do terreno, facilitando a puxada de luz.
⦁ Abastecimento de Água: Rede pública inexistente; ideal para a abertura de um furo de água próprio (solução autónoma e económica a longo prazo).
⦁ Saneamento: Rede pública inexistente, requerendo a instalação de sistema particular (fossa sética) associado ao projeto de construção.

� Contacto e Informações:
⦁ Consultor Responsável: Vital Alves
⦁ Contato: 917_503_718
⦁ Referência do Imóvel:
⦁ Agência: Hall Versátil Setúbal - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal

� Apoio Gratuito ao Financiamento e Processo Legal
Facilitamos toda a sua jornada de compra sem qualquer custo adicional:
⦁ Crédito Habitação: Intermediação de crédito gratuita através do nosso parceiro MAXFINANCE (registado no Banco de Portugal).
⦁ Gestão Burocrática: Apoio total na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
⦁ Fase Final: Acompanhamento completo até à assinatura da Escritura Pública.