Espaço comercial à venda na Rua Augusto Machado, 16

Loja com 2 pisos junto à Alameda — Rua Augusto Machado, Lisboa

Excelente oportunidade para aquisição de loja com 50 m², distribuída por dois pisos de aproximadamente 25 m² cada, localizada na Rua Augusto Machado, n.º 16, junto à Alameda, em Lisboa.

O imóvel dispõe de entrada direta pela rua, boa luminosidade natural, dois acessos por escada ao piso superior, casa de banho e zona de arrumos. A sua configuração permite uma utilização funcional, com possibilidade de separar a área de atendimento ao público da zona de trabalho, gabinete, armazém, arquivo ou espaço técnico.

A localização é um dos principais pontos fortes: zona central, residencial e consolidada, próxima da Alameda, Avenida Almirante Reis, Arroios, Areeiro e Instituto Superior Técnico, com excelente acessibilidade por metro, autocarros, comércio de proximidade e serviços.

Pela sua dimensão, distribuição em dois pisos e entrada direta pela rua, esta loja adapta-se a várias atividades, nomeadamente loja local, comércio de bairro, mercearia especializada, papelaria, tabacaria, retrosaria, barbearia, cabeleireiro, gabinete de estética, manicure/pedicure, lavandaria de receção, costura/arranjos de roupa, atelier, escritório, consultório, centro de explicações, showroom, loja de produtos especializados, assistência informática, reparação de telemóveis, serviços administrativos, mediação imobiliária, seguros, contabilidade, terapias, massagens, nutrição, arquitetura, design, fotografia ou pequeno espaço de apoio logístico urbano.

O piso de entrada poderá funcionar como zona de receção, atendimento, venda ao público ou exposição, enquanto o piso superior oferece uma área complementar ideal para gabinete privado, sala de trabalho, arquivo, arrumos ou apoio operacional.

Trata-se também de uma excelente opção como imóvel de investimento, com potencial para arrendamento comercial, dirigido a pequenos negócios, profissionais independentes, prestadores de serviços ou operadores locais que procurem uma presença física numa zona central de Lisboa, com custos controlados e boa acessibilidade.

Uma solução versátil para quem procura um espaço comercial funcional, bem localizado e com potencial para loja local, comércio de proximidade, serviços ou investimento para arrendamento.

Características principais
Área total: 50 m²
Distribuição: 2 pisos de cerca de 25 m² cada
Entrada: direta pela rua
Casa de banho: sim
Arrumos: sim
Acessos internos: 2 escadas para o piso superior
Localização: Rua Augusto Machado, n.º 16, Lisboa
Zona: Alameda / Arroios / Areeiro
Utilização: loja local, comércio, serviços, escritório ou investimento
Potencial: arrendamento comercial / rentabilização.