Moradia em banda à venda na Rua Padre Américo, 7

Apresento esta excelente moradia em banda T3+1, situada numa zona tranquila e familiar de Cabanas, ideal para quem procura qualidade de vida e vizinhança próxima.

Inserida num lote de 164 m² a casa conta com 141 m² de Área Bruta privativa e 66 m² de área bruta dependente sendo estes distribuídos por 3 pisos. Existe ainda uma arrecadação no piso superior, com acesso através de alçapão, com uma área equivalente à implantação da moradia (72 m²).

No piso térreo, encontramos uma zona social bem distribuída, com cozinha totalmente equipada incluindo placa de indução, forno elétrico e exaustor da marca Teka recentemente adicionados e apoiada por termoacumulador e caldeira de reserva. Neste piso existe ainda um WC de serviço e, nas traseiras, um pequeno jardim privado com cerca de 25 m², perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de descontração.

Ao nível do primeiro andar, a área privada conta com três quartos, todos com closet, sendo um deles uma confortável suite. Destacam-se ainda as duas varandas, presentes na suite e num dos quartos, que proporcionam uma excelente entrada de luz natural. Existe também um WC completo de apoio aos restantes quartos.

A moradia beneficia de uma exposição solar nascente/poente, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia.

No piso inferior, onde se localiza a garagem, como valor acrescentado, o imóvel dispõe de uma divisão adicional com WC, atualmente utilizada como quarto, assumindo na prática uma tipologia T3+1.

Entre outros extras, destacam-se:
- Aquecimento central
- Painéis solares
- Recuperador de calor

A moradia beneficia da proximidade a comércio local, serviços, escolas e espaços de lazer, incluindo o Mercado Municipal de Cabanas e zonas verdes. Conta ainda com bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Palmela, Azeitão e Setúbal.

Fale comigo e descubra se esta é a casa certa para si.

Ref.ª 1245

English version:

Meet this excellent 3+1 bedroom house, located in a quiet and family-friendly area of Cabanas, ideal for those seeking quality of life and a welcoming neighbourhood.

Set on a 164 m² plot, the property offers 141 m² of gross private area and 66 m² of dependent gross area, distributed across three floors. There is also an additional storage area in the upper level, accessed via a hatch, with a footprint equivalent to the house (72 m²).

On the ground floor, you’ll find a well-designed living area, featuring a fully equipped kitchen with recently installed Teka induction hob, electric oven, and extractor fan, supported by a water heater and backup boiler. This floor also includes a guest bathroom and, at the rear, a private garden of approximately 25 m², perfect for outdoor dining or relaxing moments.

On the first floor, the private area comprises three bedrooms, all with built-in closets, including a comfortable master suite. Two balconies — one in the suite and another in one of the bedrooms — provide excellent natural light. There is also a full bathroom supporting the remaining bedrooms.

The property benefits from east-west sun exposure, ensuring natural light throughout the day.

On the lower level, where the garage is located, the property also features an additional room with a bathroom, currently used as a bedroom, effectively offering a 3+1 bedroom layout.

Additional features include:

- Central heating
- Solar panels
- Fireplace with heat recovery system

The property benefits from close proximity to local shops, services, schools, and leisure areas, including the Cabanas Municipal Market and green spaces. It also offers good road access, allowing for quick connections to Palmela, Azeitão, and Setúbal.

Get in touch and discover if this is the right home for you.