Moradia independente à venda na Avenida Guanaré

Situada numa das zonas com maior potencial de valorização de Portimão, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação ou reconstrução numa localização estratégica da cidade.

Localizada na Rua D. Carlos I, junto à zona ribeirinha, esta moradia tradicional encontra-se inserida numa área urbana em constante requalificação, beneficiando da proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços, restauração, estacionamento gratuito e acessos rápidos às principais zonas de interesse da região.

De acordo com a documentação existente, o imóvel é composto por 6 divisões, distribuídas por uma área bruta de 177 m² e área de implantação de 85 m². Atualmente necessita de remodelação total, oferecendo assim liberdade para desenvolver um projeto ajustado às necessidades do futuro investimento.

A propriedade dispõe ainda de quintal e de uma estrutura de telhado com inclinação elevada, criando potencial para aproveitamento adicional do espaço interior.

Em reunião realizada com a Câmara Municipal, foram transmitidas indicações favoráveis relativamente ao potencial urbanístico do imóvel, nomeadamente:

possibilidade de construção de um novo edifício;
aumento de cércea até aproximadamente 9/10 metros;
viabilidade para cave destinada a estacionamento.

Estas características tornam esta propriedade particularmente interessante para:

desenvolvimento de apartamentos;
projeto multifamiliar;
investimento para arrendamento;
alojamento local;
ou reabilitação de moradia urbana com forte potencial de valorização.