Prédio à venda na Rua José Joaquim Marques, 139 a

 Prédio para Venda no Montijo – Excelente Potencial deInvestimento 
Prédio urbano composto por rés-do-chão e 1º andar, implantado num lote com 254,60 m², com uma área bruta de construçãode 392 m², localizado na Rua Joaquim Marques, no Montijo.  
O imóvel apresenta uma configuração versátil, distribuída daseguinte forma:   

Rés-do-chão: composto por 2 divisões destinadas a armazém, oferecendo potencial para atividade comercial, armazenamento ou reconversão.   
1º andar: constituído por 8 divisões destinadas a habitação, com possibilidade de reorganização do espaço conforme o projeto do investidor.  

No exterior, o imóvel dispõe de um quintal, onde seencontra:   

Poço tradicional, elemento de valor funcional e característico;   
Anexo para arrecadação, ideal para apoio ou expansão de utilização.   

Este prédio apresenta elevado potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para:   

Reabilitação para habitação própria ou multifamiliar;   
Projeto de investimento com arrendamento;   
Possível reconversão para unidades independentes (mediante viabilidade legal).   

Localizado em zona consolidada do Montijo, com bons acessose proximidade a comércio, serviços e transportes.  
Uma oportunidade sólida para investidores que procuram umativo com versatilidade e margem de valorização.   

NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX 
Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos 2tulos urbanís4cos necessários para a u4lização ou construção do prédio urbano.