Espaço comercial à venda na Rua Engenheiro José de Bívar, 4 Loja

Loja Premium Especial com 9m de Montras, Entrada Imponente e Áreas Privadas Exclusivas — Praia da Rocha
Loja comercial composta por duas frações (A4 + A5), totalizando cerca de 60 m² registados, localizada na zona nobre da Praia da Rocha, no prestigiado Edifício Portavista.
Um espaço raro e exclusivo, com 9 metros de montras totalmente em vidro, enorme visibilidade e duas entradas independentes (frontal e traseira).

Situada numa das ruas mais valorizadas da Rocha, paralela ao Hotel Algarve, esta loja beneficia de passagem constante de residentes e visitantes. É uma segunda linha premium, tranquila mas altamente visível, ideal para negócios que procuram imagem, luz, presença e distinção.

⭐ Principais características
Preço Venda: 390.000 €
Preço aluguer: 1.800E Mensal

80 m² registados distribuídos por duas frações contíguas

9 metros de montras em vidro — fachada ampla, moderna e com grande impacto visual

Entrada frontal com patamar em mármore e 3 degraus — presença elegante e distinta

Entrada traseira independente, ideal para staff, entregas ou acesso técnico

Corredor traseiro privado, largo e desafogado, com porta de proteção

1 casa de banho completa

1 segunda casa de banho transformada em kitchenette, perfeita para apoio de staff ou serviços

Virada a poente, com excelente luz natural

Zona premium da Praia da Rocha, junto ao Hotel Algarve e a poucos metros da avenida principal

Edifício Portavista, referência de qualidade e imagem na zona

⭐ Porquê esta loja é “Premium Especial”
Esta loja oferece um conjunto de características que não existe em mais nenhum imóvel semelhante na Praia da Rocha:

dupla entrada independente

corredor traseiro exclusivo

apoio sanitário + kitchenette

patamar frontal em mármore

montras largas e contínuas

circulação técnica privada

Tudo isto cria um espaço versátil, funcional e altamente valorizado, ideal para negócios que exigem privacidade, logística independente e imagem premium.

⭐ Potencial de utilização
Ideal para:

Clínica / consultório

Estética / terapias

Showroom

Escritório premium

Atelier / estúdio

Serviços especializados

Boutique ou espaço de marca

Cowork de pequena escala

A combinação de montras amplas, duas entradas, apoio sanitário + kitchenette, corredor traseiro privado e localização nobre torna este espaço extremamente versátil e muito acima da média da oferta atual na Praia da Rocha.

⭐ Localização
Rua paralela à avenida principal, com circulação constante de residentes e visitantes.
Quem faz o “roteiro da Rocha” de carro passa inevitavelmente em frente às montras.