Espaço comercial à venda na Rua de Xabregas

Prédio Misto com Elevada Rentabilidade em Xabregas – Lisboa

Excelente oportunidade de investimento em Xabregas, uma das zonas de Lisboa que tem vindo a afirmar-se pela sua crescente valorização e dinamismo urbano.

Este prédio misto encontra-se atualmente totalmente explorado por um restaurante e café, distribuído pelo rés-do-chão e primeiro andar, negócio já estabelecido e em pleno funcionamento, proporcionando um rendimento elevado e estável.

A ocupação comercial do imóvel permite ao investidor beneficiar de retorno imediato, tornando esta aquisição particularmente interessante para quem procura um ativo sólido no mercado imobiliário de Lisboa.

Localizado numa zona estratégica da frente ribeirinha oriental da cidade, o prédio beneficia da proximidade a áreas em forte desenvolvimento como Marvila e Parque das Nações, bem como de uma crescente oferta cultural, gastronómica e turística.

Destaques do investimento:
Prédio misto em zona urbana consolidada
Restaurante e café em funcionamento
Espaço comercial distribuído por rés-do-chão e 1.º andar
Alto rendimento atual
Zona em forte valorização imobiliária
Excelente potencial de valorização futura
Licença de estabelecimento Nº453/AE-UT/2010

Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com rendimento numa das zonas emergentes de Lisboa, ideal para investidores que procuram segurança, estabilidade e potencial de crescimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Mixed-Use Building with High Yield in Xabregas – Lisbon

An excellent investment opportunity in Xabregas, one of Lisbon’s areas that has been steadily gaining value and urban momentum.

This mixed-use building is currently fully occupied by a restaurant and café, operating across the ground floor and first floor. The business is well-established and fully operational, providing a high and stable income stream.

The property’s commercial occupancy allows investors to benefit from immediate returns, making this acquisition particularly attractive for those seeking a solid asset in Lisbon’s real estate market.

Located in a strategic area along Lisbon’s eastern waterfront, the building benefits from its proximity to rapidly developing districts such as Marvila and Parque das Nações, as well as an increasingly vibrant cultural, gastronomic, and tourism scene.

Investment Highlights:

Mixed-use building in a consolidated urban area
Restaurant and café in full operation
Commercial space distributed across ground floor and first floor
High current rental yield
Area experiencing strong real estate appreciation
Excellent future capital growth potential
Commercial Establishment License No. 453/AE-UT/2010

A rare opportunity to acquire an income-generating property in one of Lisbon’s emerging districts, ideal for investors seeking security, stability, and long-term growth potential.

For further information or to schedule a viewing, please get in touch.

位于里斯本 Xabregas 的高收益综合用途楼宇，属于极具潜力的投资机会。该区域近年来持续升值，城市更新与商业发展迅速，吸引越来越多投资者关注。

该物业目前由一家成熟运营中的餐厅及咖啡馆全面使用，商业空间分布于底层及一楼，提供稳定且可观的租金收益。投资者可立即获得回报，是里斯本房地产市场中兼具安全性与增长潜力的优质资产。

物业位于里斯本东部河滨战略区域，邻近快速发展的 Marvila 和 Parque das Nações，周边文化、餐饮及旅游资源丰富，未来升值空间巨大。

投资亮点：

综合用途楼宇
餐厅及咖啡馆运营中
高收益回报
区域升值潜力强
商业营业执照编号：453/AE-UT/2010

这是一个难得的机会，非常适合寻求稳定收益及长期资本增长的投资者。

欢迎联系了解更多信息或预约参观。.