Moradia independente à venda na Rua da Ponte do Geraldo, 239

199.000€ - PROPRIEDADE PARA VENDA GÔVE BAIÃO
Descubra esta encantadora moradia em Gove, Baião, um verdadeiro refúgio entre a natureza, a tradição e a autenticidade. Localizada a apenas 45 minutos do Porto, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida, numa das regiões mais bonitas e genuínas do norte de Portugal.
Inserida numa magnífica propriedade com cerca de 8.000 m² de terreno, a casa encontra-se rodeada por oliveiras, vinha e eucaliptal, proporcionando um ambiente rural de rara beleza e privacidade. Com quatro frentes e excelente exposição solar, beneficia de vistas desafogadas sobre a vila, a montanha e toda a envolvência verdejante do vale do rio Ovil.
A moradia distribui-se por dois pisos acolhedores e muito luminosos, dispondo de:
PISO R/C
Lagar
Forno 
Estacionamento
 
PISO SUPERIOR

cozinha equipada  
uma casa de banho completa
3 quartos 
hall de entrada
sala
 divisão de apoio e arrumação

Telhado Novo!
Imóvel funcional pronto a habitar!
A necessitar de alguma atualização, permitindo um espaço â sua medida e gosto!
No exterior, conta ainda com tanque de apoio à rega, logradouro com espaço para estacionamento de várias viaturas e amplas áreas de terreno com enorme potencial para cultivo, lazer ou projeto turístico.
Situada junto à emblemática Ponte de Gove, Ponte do Geraldo e ao rio Ovil, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada na Estrada Nacional 108, uma das mais cénicas da região. A apenas 6 km da Vila de Baião e a 5 minutos a pé da, estação de camionagem de Eriz, autocarros diários, encontra-se próxima de todo o tipo de comércio, serviços, restauração e comodidades essenciais.
A zona envolvente é rica em património, cultura, gastronomia e paisagens naturais de excelência, destacando-se vários pontos de interesse turístico e cultural:

Fundação Eça de Queiroz / Casa de Tormes
Pala e os seus miradouros sobre o Douro
Serra da Aboboreira e trilhos naturais
Passadiços e margens do rio Ovil
Mosteiro de Ancede
Marina e cais fluviais do Douro
Quintas vinícolas e enoturismo da região dos Vinhos Verdes e Douro
Percursos de BTT e caminhadas
Praias fluviais da região
Centro histórico e mercados tradicionais de Baião
Gastronomia regional reconhecida nacionalmente
Provas de vinho e rotas vínicas
Eventos culturais e feiras tradicionais
Troços emblemáticos do Rali de Portugal, muito procurados pelos amantes do desporto automóvel
Paisagens protegidas e miradouros panorâmicos sobre o Douro e Marão

Esta é uma oportunidade única para quem procura uma casa de charme numa localização privilegiada, seja para residência permanente, casa de férias, turismo rural ou investimento. Um lugar onde o tempo abranda e a natureza se vive em pleno. 
Venda ao abrigo do SIMPLEX.

€199,000 – PROPERTY FOR SALE IN GÔVE, BAIÃO 
Discover this charming villa in Gove, Baião — a true retreat surrounded by nature, tradition, and the authentic spirit of the Douro region. Located just 45 minutes from Porto, this property offers the perfect balance between tranquillity, accessibility, and quality of life, in one of the most beautiful and genuine areas of Northern Portugal.
Set within a magnificent 8,000 m² estate, the house is surrounded by olive trees, vineyards, and eucalyptus woodland, creating an atmosphere of rare rural beauty and privacy. With four fronts and excellent sun exposure, the property enjoys open views over the village, the mountains, and the lush green landscape of the Ovil River valley.
The villa is spread over two welcoming and very bright floors:
The villa is spread over two welcoming and very bright floors, comprising:
GROUND FLOOR

Traditional wine press room
Wood-fired oven
Parking area

UPPER FLOOR

Fully equipped kitchen
One complete bathroom
3 bedrooms
Entrance hall
Living room
Stor.