Espaço comercial à venda na Rua de Dona Estefânia

Loja Totalmente Remodelada | Estefânia | Pronta a Operar | Localização Premium

Apresento esta excelente loja com dois pisos (rés-do-chão e cave), totalmente remodelada e preparada para receber uma ampla variedade de atividades comerciais e de serviços, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa.

Com uma localização estratégica junto à Estefânia e a poucos minutos do metro, beneficia de elevada visibilidade, montra para rua principal e fluxo pedonal constante, inserida numa envolvente residencial consolidada e dinâmica.

O imóvel destaca-se pela qualidade da remodelação integral realizada recentemente, incluindo renovação completa das redes elétrica e de canalização, instalação de ventilação mecânica controlada (VMC), pré-instalação de ar condicionado, sistema anti-incêndio, isolamento térmico e acústico através de pladur, teto falso e lã de rocha, proporcionando elevados níveis de conforto e eficiência.

A distribuição do espaço por dois pisos permite uma utilização versátil e funcional, adaptando-se facilmente a diferentes conceitos de negócio. O rés-do-chão oferece uma área de atendimento ao público com excelente exposição comercial, enquanto a cave constitui uma solução ideal para gabinetes, salas de tratamento, arquivo, armazenamento ou apoio operacional.
Dispõe ainda de instalação sanitária na cave e ponto adicional de ligação no rés-do-chão.
Montra com grade de segurança automática.

Pelas suas características técnicas e localização privilegiada, esta é uma solução particularmente adequada para:

- Clínicas e consultórios;
- Centros de estética e bem-estar;
- Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia;
- Escritórios e serviços especializados;
- Showrooms e espaços de atendimento personalizado.

Uma oportunidade para quem procura um espaço moderno, funcional e pronto a iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional.

Principais características:

✔ Loja com dois pisos (Rés-do-Chão + Cave)
✔ Totalmente remodelada
✔ Eletricidade e canalização novas
✔ Ventilação VMC instalada
✔ Pré-instalação de ar condicionado
✔ Sistema anti-incêndio
✔ Isolamento térmico e acústico
✔ Montra para rua principal
✔ Grade de segurança automática
✔ Zona residencial consolidada
✔ Próximo de transportes públicos e metro
✔ Excelente visibilidade comercial

Um espaço diferenciador para empresas e profissionais que valorizam localização, imagem e funcionalidade. Contacte-me e agende já a sua visita!