Moradia independente à venda na Rua José Bento da Silva, 31

Moradia de charme composta por dois espaços habitacionais independentes, um T3 e um T2*, ambos com entradas autónomas, localizada a poucos minutos a pé da marginal e da emblemática Baía de São Martinho do Porto.

Trata-se de uma solução rara e extremamente versátil, ideal para quem procura uma residência principal com espaço adicional para família, visitas ou rentabilização, permitindo combinar habitação própria com rendimento complementar.

As duas frações dispõem de cozinhas totalmente equipadas, oferecendo funcionalidade imediata tanto para utilização própria como para exploração em arrendamento de longa duração ou alojamento local, mediante licenciamento.

Principais características:
Área Bruta Privativa (ABP): 322 m²
Área Bruta Dependente (ABD): 30 m²
Moradia composta por:
Habitação principal T3
Espaço T2 independente com entrada própria*
Entradas independentes para ambos os espaços
Cozinhas equipadas nas duas unidades habitacionais
Pé-direito elevado (aproximadamente 3 metros), proporcionando uma excelente sensação de amplitude
Divisões generosas, luminosas e com excelente exposição solar
Piso radiante
Bom isolamento térmico com recurso a lã de rocha
Cozinha principal com mobiliário executado por medida
Espaço exterior com churrasqueira e zona de convívio
Preparação para instalação de carregador para veículos elétricos (wallbox)
Facilidade de estacionamento nas proximidades
Distribuição e potencial de utilização:

A configuração do imóvel permite diversas soluções de utilização:

Habitação principal T3 para residência permanente ou casa de férias;
Espaço T2* independente ideal para receber familiares ou amigos com total privacidade;
Possibilidade de rentabilização através de arrendamento anual ou alojamento local, mediante licenciamento;
Solução perfeita para quem procura conciliar utilização própria e rendimento adicional.
Localização:
A cerca de 2 minutos da Baía de São Martinho do Porto, uma das mais bonitas e seguras praias da Costa de Prata, conhecida pela sua baía em forma de concha;
Aproximadamente a 1 hora de Lisboa;
Próxima de comércio local, restauração, serviços e acessos rodoviários;
A poucos minutos de Caldas da Rainha, Nazaré e Alcobaça.

Um imóvel singular, que alia localização privilegiada, dimensão, versatilidade e potencial de valorização, características cada vez mais difíceis de encontrar nesta zona da Costa de Prata.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco.
Categoria Energética: B-

ref:HT_41029.