Espaço comercial à venda na Rua Mateus Fernandes, 21

Descrição do Imóvel
Oportunidade única para o seu negócio ou investimento: uma loja de 70m² totalmente renovada, que alia uma estética industrial sofisticada a uma infraestrutura técnica de última geração. Localizado num espaço versátil e funcional, este imóvel adapta-se a diversas atividades profissionais.

Layout e Design
O espaço está inteligentemente dividido em 4 divisões, com acabamentos de elevada qualidade:

Entrada / Sala de Estar: Um cartão de visita impactante com estilo industrial, destacando-se uma elegante parede de tijolo à vista e uma grande janela que garante excelente luminosidade natural. O pavimento é em cerâmico de alta qualidade a imitar madeira, conferindo conforto e durabilidade.

Open Space: Área ampla com janela, ideal para postos de trabalho colaborativos ou exposição.

Sala Interior: Perfeita para reuniões privadas, gabinete focado ou zona de arquivo/armazém.

Instalação Sanitária: Casa de banho moderna com antecâmara de lavatório independente (zona de águas separada da zona técnica), com pavimento cerâmico a imitar cimento.

Infraestrutura e Tecnologia
Este imóvel destaca-se pela robustez técnica, ideal para empresas que dependem de conectividade e climatização eficiente:

Climatização e Isolamento: Tetos falsos com isolamento térmico e acústico, iluminação embutida, ar condicionado de teto com 3 saídas independentes e sistema de extração mecânica.

Conectividade: Equipado com bastidor e switch para 16 entradas LAN, garantindo rede estruturada em todo o espaço.

Eletricidade: Rede elétrica totalmente nova, incluindo rede comum e uma alternativa trifásica, preparada para equipamentos de maior consumo.

Eficiência Energética: Caixilharia de alta qualidade com vidro duplo e corte térmico, garantindo o máximo silêncio e estabilidade de temperatura.

Segurança: Pré-instalação de sistema de deteção de incêndio.

Resumo de Características:
Área: 70 m²
Configuração: 4 Divisões
Estado: Renovado

Este é o espaço ideal para quem não quer abdicar do estilo nem da funcionalidade. Seja para um escritório de consultoria, um estúdio criativo ou uma clínica, aqui encontra a base perfeita para o seu sucesso.

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