Prédio à venda em Darque

EM LEILÃO ELETRÓNICO ATÉ DIA 25/05 ÁS 16H00. VER LINK NO FINAL DA PÁGINA.
Edifício singular e de elevado prestígio, localizado na Avenida Carteado Mena, uma das zonas mais consolidadas e estratégicas de Viana do Castelo.

Inserido num terreno com Área Total de 1.838, 00 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial de valorização, aliando áreas comerciais e residenciais num mesmo edifício.

Com uma Área Bruta Privativa Total de 257,00 m², o imóvel é composto por quatro frações de uso independente, beneficiando de excelentes acessos, visibilidade e uma envolvente exterior ampla, onde se destaca uma zona de lazer com piscina, ideal para usufruto privado ou valorização futura do ativo.

Distribuição do Imóvel:

- R/C Direito e Centro
Espaço comercial amplo, com WC e áreas de arrumos, adaptável a múltiplos conceitos de negócio e/ou serviços;
- R/C Esquerdo
Espaço comercial amplo, com elevada exposição e visibilidade exterior, beneficiando de uma frente urbana privilegiada;
- 1. º Piso Direito | Habitação Duplex
Habitação duplex composta no piso inferior por: Hall de entrada · Cozinha · Sala · 3 Quartos · WC completo;
O piso superior oferece uma configuração distinta e funcional com: Hall de entrada · 2 Quartos com acesso a terraço · Quarto adicional e suíte, ambos com varanda · 2 WCs completos;
- 1. º Andar Esquerdo | Habitação T1:
Unidade habitacional composta por: Cozinha · Sala · Quarto · WC completo, ideal para residência independente, alojamento de apoio ou rentabilização.
Complementarmente, o imóvel dispõe de anexo coberto para arrumos, reforçando a funcionalidade do espaço exterior.

Envolvente
- Localização privilegiada na Avenida Carteado Mena, em Viana do Castelo;
- Zona urbana consolidada, com forte presença residencial e comercial, próxima a comércio e serviços;
- Inserido numa área com elevada procura e valorização imobiliária.

Acessos
- Rápido acesso à A28, permitindo deslocações eficientes para Porto, Braga e Galiza;
- Boa rede de transportes públicos nas imediações;
- A poucos minutos do centro histórico de Viana do Castelo.

Notas informativas
- Imóveis Arrendados.