Terreno à venda em Carregado e Cadafais

Excelente oportunidade de investimento no Carregado, concelho de Alenquer. Terreno urbano com 24.480 m² (2,4 hectares), inserido em solo classificado pelo PDM de Alenquer como Aglomerado Urbano Tipo A, com PIP aprovado para desenvolvimento imobiliário.

O estudo apresentado cumpre os parâmetros urbanísticos definidos pelo PDM, garantindo uma integração equilibrada com a envolvente. O projeto prevê duas componentes distintas e complementares.

Na vertente turística, contempla uma parcela com cerca de 5.090 m² destinada à construção de uma unidade hoteleira com aproximadamente 4.500 m² de área de construção, distribuída por 3 pisos.

Na componente residencial, a parcela com cerca de 19.390 m² prevê um loteamento urbano composto por 6 lotes para edifícios multifamiliares, totalizando 58 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Os edifícios estão projetados com 3 pisos acima da cota de soleira e estacionamento em cave.

Existe ainda a possibilidade de desenvolver uma solução exclusivamente habitacional, permitindo uma capacidade construtiva até cerca de 120 apartamentos.

O projeto contempla 164 lugares de estacionamento, dos quais 112 em estrutura edificada e 52 em espaço público, incluindo lugares preparados para mobilidade reduzida e carregamento de veículos elétricos. Estão igualmente previstas áreas de cedência para espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva, totalizando cerca de 6.569 m².

O terreno dispõe já das principais infraestruturas no local, nomeadamente rede elétrica, água, saneamento e telecomunicações. Apresenta uma ligeira inclinação de aproximadamente 1% e confronta com uma linha de água, cuja integração paisagística e respetivas faixas de proteção foram devidamente consideradas no projeto.

Localizado a cerca de 5 minutos a pé do centro do Carregado, junto a transportes públicos e com excelentes acessos rodoviários, este ativo destaca-se pela sua localização estratégica, elevado potencial construtivo e versatilidade de desenvolvimento.