Quinta à venda em São Teotónio

Apresentamos este refúgio de arquitetura contemporânea na natureza com potencial turístico, a 15 minutos da Zambujeira do Mar.
 Propriedade rural com 3,06 hectares, apoio agrícola com casa de autor, vistas dominantes e contacto direto com a água.
 Localizada na freguesia de São Teotónio, no concelho de Odemira, esta propriedade singular combina arquitetura contemporânea, paisagem natural e um enquadramento territorial que permite perspetivar valorização futura. 
Implantado numa plataforma elevada, o apoio foi cuidadosamente posicionado para aproveitar a vista aberta sobre o vale agrícola e a proximidade ao canal de rega, criandouma experiência profundamente ligada ao território.
Licenciada como apoio agrícola, com cerca de 40 m², já com organização funcional completa (zona de estar, quarto, instalação sanitária e cozinha).
O espaço organiza-se numa zona social em open space, quarto principal, casa de banho completa e área flexível que pode funcionar como escritório ou quarto adicional com completa privacidade.
 A envolvente natural é marcada pela presença de três elementos hídricos distintos,nomeadamente canal de rega do Mira, linha de água e ribeira, que contribuem para a biodiversidade local e para a criação de um microclima verde e equilibrado. 
A propriedade oferece um ambiente de privacidade e tranquilidade raros, mantendo simultaneamente proximidade à costa e às praias da Zambujeira do Mar, a cercade 15 minutos de distância. 
Para além da utilização como refúgio de natureza, o enquadramento territorialpermite o desenvolvimento de um projeto turístico até 1200 metros quadrados, sujeitoa validação urbanística através de pedido de informação prévia. 
Este imóvel representa uma oportunidade única para quem procura uma experiência de vida autêntica, com opcionalidade estratégica de valorização futura.
Características principais:
 Área total de 3,06 hectares. 
Potencial de desenvolvimento turístico até 1200 m2.
Apoio modular de arquitetura contemporânea.
 Implantação dominante com vista aberta sobre o vale.
 Zona social em open space com janela panorâmica. 1 quarto e espaço flexível (quarto ou escritório).
 Casa de banho completa.
 Decks exteriores integrados na paisagem.
 Confrontação direta com o canal de rega. Presença de linha de água e ribeira.
 Ambiente natural consolidado e biodiversidade elevada.
 Eletricidade instalada.
 Sistema de saneamento autónomo adequado ao enquadramento rural e à baixa densidade do território.
 Captação de água instalada.
 Acessos rurais funcionais.
Terreno povoado com sobreiros, eucaliptos e medronheiros.
As descrições apresentadas são meramente informativas com suporte em documentação confirmada.
Toda a informação constante deve sempre ser verificada junto das entidades competentes.
 “A rare opportunity to acquire a landscape-driven rural asset combining immediateusability with development optionality in one of the most sought-after low-density coastal regions of southern Europe.” We present this contemporary architectural retreat set in nature, with tourism development potential to 1200 square metres, located just 15 minutes from Zambujeira do Mar-Portugal. This rural property extends to 3,06 hectares and features an architect-designed home,dominant open views and direct connection to water. Situated in the parish of São Teotónio, within the municipality of Odemira, this uniqueproperty combines contemporary architecture, natural landscape and a territorial framework that allows for future value appreciation. Positioned on an elevated natural platform, the house was carefully placed to maximiseopen views across the agricultural valley and its proximity to the Mira irrigation canal, creating a living experience deeply connected to the surrounding landscape. The property includes a contemporary modular home of minimalist design, with a strongindoor-outdoor relationship and large glazed s