Quinta à venda em Touca

Apresentamos esta propriedade única na histórica aldeia da Touça, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, uma região duplamente classificada como Património Mundial pela UNESCO. Esta é uma oportunidade versátil que combina o potencial de reabilitação habitacional com uma vasta área agrícola pronta a ser explorada.

* Moradia Principal: Embora se encontre em razoável estado de conservação, oferece um excelente potencial para um projeto de modernização, visando a melhoria do conforto térmico e uma redistribuição interior mais funcional.
* Terreno Agrícola: Uma vasta extensão de 22.527 m² (aproximadamente 2,2 hectares), totalmente murado, garantindo privacidade e delimitação clara. A propriedade beneficia de água própria, um recurso essencial e diferenciador nesta zona do Douro Superior.
* Artigos Urbanos Adicionais: O conjunto inclui três edifícios urbanos que anteriormente serviam de palheiros, somando uma área total de 193 m². Estas estruturas oferecem flexibilidade para expansão da área habitacional, criação de unidades de agroturismo ou apoio às atividades agrícolas.

Potencial de Investimento e Estilo de Vida

1. Agricultura Eco-sustentável: Devido à sua dimensão e recursos hídricos, o terreno é ideal para o desenvolvimento de culturas tradicionais da região — como a vinha, o olival ou o amendoal — seguindo práticas biológicas ou regenerativas, cada vez mais valorizadas no Vale do Côa.
2. Agroturismo e Turismo Rural: A proximidade a pontos de interesse como o Museu do Côa e os [Passadiços do Côa] posiciona esta propriedade como um excelente ponto de partida para um projeto de alojamento local.
3. Localização Estratégica: Situada numa aldeia que mantém a sua traça tradicional e arquitetura granítica, a propriedade permite desfrutar da serenidade rural sem abdicar da proximidade aos serviços e à oferta cultural de Vila Nova de Foz Côa.

Para mais informações sobre incentivos locais à produção e reabilitação, pode consultar o [Gabinete de Apoio ao Agricultor] da Câmara Municipal. [14]
Tem interesse neste imóvel? Agende já a sua visita — propriedades com estas caraterísticas e potencial são raras na região.
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