Prédio residencial à venda na Avenida de Draveil

Prédio em Fase de Construção com 19 Apartamentos – Excelente Oportunidade de Investimento | Esmoriz (a 2 km da Praia)

Apresentamos este edifício em fase de construção (fase de pedreiro), com uma escala e potencial verdadeiramente diferenciadores, localizado numa zona de forte crescimento e procura, a apenas 2 km da Praia de Esmoriz.
Com uma arquitetura moderna e um projeto já devidamente estruturado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo sólido, com enquadramento legal completo e pronto a avançar para construção imediata.

O edifício desenvolve-se em Cave + 5 pisos, totalizando 19 apartamentos, inserido num terreno com 2.170m2 e uma área bruta de construção superior a 3.100m2. A combinação entre localização, dimensão e enquadramento urbanístico torna este projeto altamente atrativo.
A proximidade ao litoral, aliada à facilidade de acessos e à crescente valorização da zona de Esmoriz, reforça ainda mais o potencial de rentabilidade deste investimento.

Um dos grandes destaques deste ativo é o facto de já dispor de licença de construção válida, permitindo avançar de imediato para obra, sem riscos de atrasos administrativos.

Documentação e Projeto incluídos:
- Plantas;
- Levantamento fotográfico;
- Estudo conceptual;
- Informação urbanística;
- Projeto base de arquitetura;
- Mapa de demolições;
- Mapa de alvenarias;
- Mapa de pavimentos, revestimentos e tetos;
- Mapa de zonas comuns;
- Mapa de cozinhas;
- Mapa de instalações sanitárias;
- Mapa de serralharias;
- Mapa de equipamentos elétricos;
- Mapa de quantidades de trabalho;
- Caderno de encargos;

Trata-se de uma oportunidade rara no mercado atual, que combina localização estratégica, escala de projeto e um enquadramento técnico já totalmente definido, permitindo uma execução imediata e eficiente.

Um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para investidores exigentes que procuram projetos com base sólida, localização premium e retorno consistente.

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