Terreno à venda na Avenida João Paulo II

Projeto imobiliário com potencial para 10 moradias | Sesimbra – Forte potencial de valorização

Oportunidade rara de investimento em Sesimbra, numa localização estratégica entre o mar, a natureza e a proximidade a Lisboa.
Este projeto imobiliário apresenta um terreno com capacidade construtiva total de 1.828,78 m², permitindo o desenvolvimento de até 10 moradias no total. Atualmente, existem já 2 moradias implantadas no terreno, com potencial de renovação e integração no projeto global.
As moradias atualmente existentes encontram-se arrendadas temporariamente, permitindo gerar rendimento enquanto é desenvolvido o futuro projeto pelo novo proprietário.

Potencial Urbanístico & Viabilidade
•Capacidade total de construção: 1.828,78 m²
•Possibilidade de desenvolvimento até 10 moradias
•2 moradias já existentes para renovação
•Projeto ideal para promoção imobiliária ou condomínio privado
A zona apresenta atualmente um valor médio de venda do novo em torno dos 2.950 €/m², num mercado com forte procura residencial e turística.
Considerando um custo médio estimado de construção de cerca de 1.700 €/m², o projeto apresenta um potencial bruto estimado próximo de 1,1M€ (aproximadamente 20% de margem bruta), dependendo naturalmente da configuração final e estratégia de comercialização adotada.

Localização & Envolvente
Situado numa zona muito procurada da região de Sesimbra, conhecida pela sua qualidade de vida, proximidade às praias e forte valorização imobiliária:
•A poucos minutos das praias de Sesimbra
•Próximo da Serra da Arrábida e zonas naturais protegidas
•Comércio, serviços e restauração nas proximidades
•Acesso rápido às principais vias rodoviárias
•A aproximadamente 35/40 minutos de Lisboa
•Zona com forte procura para habitação própria e segunda residência
A envolvente combina tranquilidade, natureza e acessibilidade, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário atual.

Projeto & Conceito
O projeto foi pensado para integrar arquitetura contemporânea, conforto e valorização paisagística, privilegiando:
•Grandes áreas envidraçadas e luminosidade natural
•Ligação fluida entre interior e exterior
•Terraços, jardins e zonas de lazer privativas
•Possibilidade de piscinas e áreas comuns premium
•Conceito residencial moderno e sustentável
Uma oportunidade especialmente interessante para investidores e promotores que procuram um projeto diferenciador numa das regiões com maior procura da margem sul de Lisboa.

Potencial de Investimento
A combinação entre:
•localização estratégica,
•escassez de produto novo na zona,
•forte procura residencial e turística,
•e capacidade construtiva significativa,
faz deste ativo uma oportunidade com elevado potencial de valorização e retorno.

Para mais informações ou agendamento de reunião:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1 (WhatsApp – resposta mais eficiente)
Falo português, francês, espanhol e inglês.