Prédio à venda no Príncipe Real - São Bento

Localizado no coração da Misericórdia, este edifício residencial representa uma oportunidade rara de investimento numa das zonas históricas mais procuradas de Lisboa.
O imóvel é vendido na totalidade, em propriedade total, sendo atualmente composto por cinco unidades independentes distribuídas por quatro pisos, incluindo três apartamentos T2 com duas casas de banho cada, uma unidade no rés-do-chão atualmente utilizada como escritório/arrecadação com forte potencial de conversão habitacional, e ainda um pequeno apartamento tipo estúdio (ambos com cerca 30m2).
Com aproximadamente 262 m² de área bruta privativa, o edifício combina uma configuração sólida com excelente potencial de valorização para investidores, promotores ou compradores que procurem um ativo de rendimento no centro de Lisboa.
Os apartamentos beneficiam de:

Boa luminosidade natural
Charme tradicional lisboeta
Layouts funcionais
Forte procura para arrendamento e revenda na zona envolvente

O imóvel está pronto a habitar, no entanto, comd obras de modernização e atualização, haveria oportunidade de aumentar significativamente o rendimento e o valor patrimonial através dessa reabilitação estratégica.
Situado a curta distância a pé de:

Chiado
Bairro Alto
Santos
Transportes públicos
Restaurantes, cafés, comércio e pontos culturais

Esta localização continua a demonstrar uma procura sólida tanto por compradores nacionais como internacionais.
Ideal para:

Investimento residencial - Estratégia de arrendamento de longa duração
Projeto boutique de reabilitação
Revenda fração a fração

Uma oportunidade única para adquirir um edifício com carácter, dimensão e elevado potencial de valorização no centro histórico de Lisboa.
“A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” 
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Located in the heart of Misericórdia, this unique residential building represents a rare investment opportunity in one of Lisbon’s most desirable historic neighbourhoods.
The property is being sold as a whole building and currently comprises five independent units distributed across four floors, including three well-sized T2 apartments with two bathrooms each, one ground-floor unit currently used as an office/storage space with strong residential conversion potential, and an additional compact studio-style apartment.
With approximately 262 m² of gross private area, the building combines solid existing configuration with excellent repositioning potential for investors, developers, or buyers seeking a long-term income-producing asset in central Lisbon.
The apartments benefit from:

Generous natural light
Traditional Lisbon character
Functional layouts
Strong rental and resale demand in the surrounding area

The property is ready to use, but an updating and modernization wouyld offer the possibility to significantly increase both rental yield and capital value through this refurbishment and strategic repositioning.
Situated within walking distance of:

Chiado
Bairro Alto
Santos
Public transport
Restaurants, cafés, shops, and cultural landmarks

This location continues to demonstrate strong demand from both national and international buyers.
Ideal for:

Residential investment
Long-term rental strategy
Boutique redevelopment project
Unit-by-unit resale strategy

A rare opportunity to acquire a character building with scale, flexibility, and long-term upside in central Lisbon.
  "The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding."   .