Moradia independente à venda na Rua Técnicos de Lisboa

*MORADIA DE LUXO T5, COM PISCINA, NO CENTRO DA CIDADE DE FAFE.*
Imóvel de excelência, em estado de apresentação e de conservação irrepreensíveis.
*1. CARACTERÍSTICAS GERAIS*:
- Imóvel com 4 frentes.
- 3 Pisos (Cave, RC e 1º andar). 
- Cerca de 480 m2 de construção (cave: 120 m2; RC: 240 m2; 1º andar: 120 m2).
- Acresce um Anexo com 76 m2.
- Lote urbano, com 1.437 m2.
- Sol o dia todo.
*2. EQUIPAMENTOS*:
- 2 portões elétricos, separados para pessoas e automóveis.
- Caldeira de aquecimento a gasóleo.
- Aquecimento central em toda a casa.
- 2 Lareiras com recuperador.
- Estores elétricos. 
- Caixilharia lacada, como nova.
- Telhado já recondicionado.
- Furo de água para a piscina e sistema de rega automática.
- Alarme Prossegur 24h, com câmara vigilância.
- Vídeo-porteiro.
*3. PISO RC*:
O rés do chão desenvolve-se em 2 níveis.
Num patamar, ligeiramente mais elevado, temos:
- Hall Entrada.
- Sala estar/ jantar, com lareira com recuperador.
- Cozinha com eletrodomésticos, incluídos na venda.
- Gabinete privado.
- WC serviço, em mármore.
No patamar mais baixo, ao nível do exterior, temos:
- Magnífico Salão de Visitas (cerca de 90 m2), c/ lareira e c/ bar.
- Quarto de hóspedes.
- WC completo.
*4. No 1º ANDAR, temos*:
- 4 Quartos (sendo um deles suite).
- 2 WCs completos (sendo um deles suite).
*5. Na CAVE, temos*:
- Garagem para 3 automóveis, com pavimento ao nível do exterior, sem qualquer rampa.
- Carregamento para carros elétricos. 
- Espaço para mais 3 automóveis, no passadiço exterior privado, de acesso à garagem.
- Enorme Roupeiro com 10 portas, de madeira maciça.
- Divisões para arrumos, serviços gerais, zonas técnicas, etc.
*6. EXTERIOR*:
- Somos brindados com explêndida PISCINA de grandes dimensões (12x6m: abastecida por reservatório de 12.000 L, de água de furo), aquecida por bomba de calor, com tela de cobertura térmica e estrutura tridimensional transparente retrátil. 
- Todo o espaço exterior é ajardinado, com rega automática.
- Árvores de fruto, videiras.
- Horta.
*7. ANEXO*:
- Ginásio com bar.
- Sauna c/ vestiário.
- WC.
- Lavandaria.
- Vários Arrumos.
- Churrasqueira.
- Cozinha completa, muito prática, p/ refeições de convívio (ao ar livre no verão, ou indoor no inverno).
*8. MATERIAIS NOBRES*:
Toda a propriedade é feita com materiais nobres:
- pavimentos em mármore ou soalho de madeira pregada;
- paredes com apainelados de madeira maciça com relevos;
- tetos com detalhe de pinturas com talha dourada, na sala e no salão de visitas;
- portas exteriores com caixotões de madeira maciça, de grande espessura;
- portas interiores de madeira maciça ou com vidros lapidados.
*9. DESCRIÇÃO*:
No imóvel, tudo está funcional e em ótimo estado.
Toda a construção está em estado de novo: o telhado e também a cave, onde todas as paredes estão secas.
A casa encontra-se pronta a habitar, sem necessidade de nenhuma reparação ou intervenção.
As paredes exteriores foram recentemente pintadas, os jardins estão tratados e verdejantes, as varandas têm flores, a piscina está limpa e pronta ser utilizada (até no inverno).
A habitação tem áreas grandes mas é muito prática: está disposta em meios pisos, pelo que, para ir da sala para os quartos, apenas se sobe meio piso.
Todas as divisões têm luz natural, incluindo os WCs.
Este imóvel fica a 2 min. do centro histórico da cidade de Fafe e muito próximo do nó A7 (Porto: 40 min).
Existe uma pequena praça, com árvores, com estacionamento à porta, sempre útil no dia-a-dia.
A zona é muito calma e agradável.
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