Arrendamento de quarto na Rua Doutor Alberto Souto, 37

✨ **Suíte Premium no Centro de Aveiro – Ideal para Estudantes**

Suíte exclusiva em apartamento T4 de alta qualidade no centro de Aveiro, recentemente remodelado. Perfeita para quem procura um espaço **moderno, confortável e totalmente equipado**!

� DESTAQUE DA SUÍTE

Esta suíte destaca-se pelas **2 frentes totalmente envidraçadas** com excelente luz natural durante todo o dia. O isolamento acústico e térmico superior *(vidros duplos e portas acústicas)* garante conforto total. Bem distribuída e com um ambiente **cozy** e acolhedor.

�️ EQUIPAMENTO

✓ Cama
✓ Armário espaçoso
✓ Secretária e cadeira
✓ **TV incluída**
✓ Casa de banho privada com parede envidrada
✓ Ar condicionado disponível no espaço comum

� PREÇO E DISPONIBILIDADE

**550 € / mês** *(contrato mínimo de 5 meses)*
� **Disponível a partir de 1 de fevereiro de 2027**
� *Para contratos mais longos, contacte! *

� INCLUÍDO NAS DESPESAS

✓ Internet Wi-Fi
✗ Água e luz *(partilhadas proporcionalmente, 30-40 €/mês)*
✓ Cozinha totalmente equipada para partilha

⚖️ LEGALIDADE E BENEFÍCIOS

Arrendamento com **contrato legal** e **emissão de faturas** (registado nas Finanças). Estudantes deslocados podem usufruir dos benefícios e deduções no **IRS**!

*Alojamento exclusivamente temporário para estudantes ou pessoas em deslocação temporária (estudo, formação, estágio, trabalho). *

� LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

**A poucos minutos a pé: **

� **Essencial**
• Pastelaria "Latina" — 110m
• Supermercado "Auchan" — 130m
• Farmácia "Oudinot" — 200m

�️ **Lazer & Bem-estar**
• Ginásio "Element Gyms Aveiro" — 180m
• Ria de Aveiro / "Ponte da Amizade" — 350m
• Mercado "Manuel Firmino" — 300m

�️ **Comércio & Cultura**
• Centro histórico — 500m
• Shopping "Fórum Aveiro" — 500m

� **Transportes**
• Estação ferroviária — 750m *(Porto, Coimbra, Lisboa)*

� **Educação**
• Universidade de Aveiro — 1,9 km

� **Saúde**
• Hospital Infante D. Pedro — 1,4 km

� INTERESSE?

**Contacte-me para mais informações e agendamento de visita! **.