Terreno à venda na Rua Alexandre Braga, 117

Excelente terreno com 975 m² em Sobrado, Valongo, ideal para quem quer construir uma moradia independente com muito espaço e sossego, sem isolar-se de nada.

Destaco de seguida os pontos mais fortes que ele tem:

Capacidade de Construção: Está em zona de construção no PDM com um índice de 0,6 (uma excelente margem para fazer uma casa com ótimas áreas). Para além disso, já teve projeto aprovado para uma moradia T3. O projeto entretanto caducou, mas a Câmara aprova construção ali sem problemas e o projeto serve de um excelente ponto de partida.

Localização: Fica numa zona muito tranquila de Sobrado, mas com acessos fantásticos — está mesmo muito perto da Autoestrada A41, pelo que se chega num instante a qualquer ponto do Grande Porto.

Topografia e Sol: O terreno não tem grande relevo pelo que não necessita de grande investimento em terraplanagens ou muros de suporte. Além disso, tem uma boa exposição solar.

Água e Vedação: Não necessita de grandes investimentos em vedação e tem uma grande vantagem: já tem um furo para extração de água feito, o que dá imenso jeito para a própria obra e para um futuro sistema de rega, etc.

É um terreno limpo, com potencial real e pronto para quem quer começar a idealizar uma casa nova.

Se quiser saber mais detalhes, ver a disposição do terreno ou combinar uma visita para passar por lá, por favor entre em contacto direto comigo.