Terreno à venda no Quinta do Guarda Mor

Terreno Urbano com Edificações em Almada - Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Almada, Sobreda. Trata-se de um terreno urbano com 574 m² totalmente edificado, composto por 4 casas arrendadas que geram rendimento imediato. A propriedade dispõe de 2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1, todos atualmente arrendados e em funcionamento.

**Rendimento Garantido e em Crescimento**

O imóvel proporciona um rendimento mensal atual de €2.100, 00 até dezembro, com perspectiva de aumento para €2.800, 00 a partir de janeiro de 2027. Esta é uma excelente opção para quem procura uma fonte de rendimento passivo estável e em crescimento, sem necessidade de intervenção imediata.

**Localização e Infraestruturas**

Situado num núcleo urbano consolidado, o terreno beneficia de todas as infraestruturas essenciais: abastecimento de água, eletricidade, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização estratégica em Sobreda oferece acessibilidade e comodidade para os residentes.

**Características Técnicas**

Com uma superfície total de 574 m² e capacidade edificável de 574 m², este terreno urbano apresenta grande potencial. As quatro habitações estão atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato. O imóvel está equipado com as comodidades urbanas necessárias para garantir conforto aos inquilinos.

**Flexibilidade de Negociação**

Aceitamos propostas, permitindo uma negociação adaptada ao seu perfil de investidor. Seja para manter como investimento de rendimento ou para requalificação futura, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades.