Terreno à venda na Rua da Cidade de Viana do Castelo

Terreno com 230 m², localizado em Casal da Choca, Porto Salvo, numa zona residencial em processo de requalificação e com perspetivas de valorização a médio/longo prazo.

Importante: este terreno encontra-se atualmente inserido numa AUGI – Área Urbana de Génese Ilegal, pelo que não se encontra, neste momento, legalizado para efeitos de construção. O processo de requalificação/legalização do loteamento ainda não está concluído e não existe uma data definida para a sua conclusão.

Enquanto o processo de requalificação não estiver concluído, não é possível apresentar junto da Câmara Municipal de Oeiras um pedido de licenciamento ou de construção para o terreno. Assim, trata-se de um investimento destinado a quem não tenha necessidade de construir no curto prazo e esteja disposto a aguardar a conclusão do processo de regularização.

Apesar de não existir uma previsão concreta para a conclusão do processo, a evolução da envolvente demonstra que a regularização da zona tem vindo a avançar. Vários terrenos e imóveis nas ruas adjacentes já se encontram legalizados, existindo também arruamentos já pavimentados pela Câmara Municipal de Oeiras. Estes fatores evidenciam a evolução progressiva da zona, embora não permitam estabelecer uma data para a conclusão da requalificação deste lote.

O terreno apresenta uma configuração praticamente plana, com ligeiro declive, e possui 230 m² de área total, sendo indicada uma área de implantação de 115 m², de acordo com as condições atualmente previstas para o lote.

As infraestruturas de saneamento e abastecimento de água ainda não se encontram executadas, sendo esta uma das questões a considerar no âmbito do processo de requalificação.

Existe ainda um segundo terreno contíguo, com a mesma área e características, que poderá ser adquirido em conjunto. Esta opção poderá ser interessante para familiares, investidores ou para quem pretenda adquirir dois lotes lado a lado, ficando o valor anunciado correspondente a cada terreno individualmente.

A localização beneficia da proximidade ao Taguspark e à Quinta da Fonte, bem como de bons acessos à A5, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Cascais e restantes zonas da Grande Lisboa.

Uma oportunidade direcionada para investimento a médio/longo prazo, numa zona que tem vindo progressivamente a ser requalificada, mas cujo processo de legalização ainda se encontra em curso e sem data definida para conclusão.

Gestor do anúncio: Leonardo Oliveira
Ref. Interna: SM-2548.