Apartamento T3 à venda na Rua de João Pedro Ribeiro, 804

Apartamento T3 com varanda, com 141m2 de área bruta privativa, mais 12m2 de área bruta dependente, situado numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto — a emblemática zona do Marquês.

Um imóvel Inserido no 2. o andar de um edifício reservado de apenas 4 pisos, elevador e com lugar de garagem. O destaque fica para a privacidade de ter somente 1 apartamento por andar, oferecendo tranquilidade e um ambiente residencial raro no centro urbano do Porto.

O prédio dispõe ainda de elevador, proporcionando maior comodidade e acessibilidade no dia a dia. Este apartamento é ideal para quem procura viver no centro da cidade com qualidade de vida ou investir numa área com elevada procura e forte potencial de valorização.

O apartamento apresenta uma excelente distribuição dos espaços, com áreas amplas, luminosidade natural e acabamentos pensados para proporcionar conforto e funcionalidade.

Características principais:
• 3 quartos amplos
• 1 suíte
• 3 casas de banho
• Sala espaçosa e luminosa
• 2 varandas — na sala e na suíte
• Aquecimento central
• Vidros duplos
• Estores elétricos
• Armários embutidos com portas de correr
• Arrumação no hall de entrada
• 1 lugar de garagem no piso -1
• Elevador

A localização é, sem dúvida, um dos maiores destaques deste imóvel. Situado a apenas 100 metros da estação de Metro do Marquês, oferece ligação rápida a toda a cidade, tornando o quotidiano muito mais prático e confortável. Além disso, possui fácil acesso à VCI, facilitando deslocações para diferentes pontos do Porto e arredores.

Distâncias aproximadas:
• 100 metros da Estação de Metro do Marquês
• Próximo da Igreja e Praça do Marquês Praça do Marquês de Pombal
• 15 minutos da Baixa e do Centro Histórico do Porto
• 15 minutos do Parque da Arca d’Água
• Cerca de 10 minutos da Universidade do Porto e principais polos universitários
• Aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Viver nesta zona é ter à porta de casa todo o tipo de comércio, supermercados, escolas, restaurantes, cafés tradicionais, farmácias e serviços essenciais, numa envolvente que combina a autenticidade da cidade do Porto com a conveniência da vida moderna.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e pronto para proporcionar conforto, exclusividade e valorização contínua no centro do Porto.