Apartamento T5 à venda na Avenida Sacadura Cabral, 247

Apresentamos uma oportunidade única de viver ou investir na zona mais nobre de Penafiel, a prestigiada Avenida Sacadura Cabral.

Este apartamento T4, situado no 2. º andar, oferece uma generosa Área Bruta Privativa de 110 m² (acrescida de 5 m² de área dependente), a sua última utilização foi de serviços, tendo sido uma referência durante anos nesta zona.

Trata-se de um imóvel ideal para investidores que procuram ativos seguros e de alta rentabilidade ou para famílias que valorizam o espaço e a conveniência urbana.

Pontos Fortes a Destacar:
* Localização AAA ("The Golden Mile"): Inserido no eixo central de serviços e comércio de Penafiel, permite um estilo de vida de "15 minutos", em que é possível fazer o dia a dia a pé.

* Serviços à Porta: Fica a escassos metros de marcas de retalho de referência, comércio tradicional consolidado, da Loja do Cidadão e com proximidade ao Hospital Padre Américo.

* Escassez e Exclusividade: Tipologias grandes com áreas tão generosas (110 m²) são altamente procuradas por famílias e têm baixa oferta no centro consolidado, não competindo com a construção nova periférica, mas sim pelo prestígio de morar na avenida principal.

* Excelente Potencial de Valorização: Situado a apenas 35 minutos do Porto, com a mobilidade beneficiada pela nova central de transportes, o imóvel encontra-se numa zona de Reabilitação Urbana, o que poderá conferir benefícios fiscais em caso de remodelação.

Não perca a oportunidade de adquirir um ativo de refúgio no epicentro comercial de uma cidade em franca expansão. Contacte-nos para agendar a sua visita!

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